Appartement La Ciotat

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 74 m² situé au rez-de-jardin d’une prestigieuse résidence, à La Ciotat. Niché dans un environnement verdoyant et intimiste, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.LES ATOUTS DU BIEN :• Spacieuse pièce de vie avec séjour/cuisine de 35,5 m²• 2 belles chambres de 14 m² et 10 m²• Cellier / buanderie de 5,5 m²• Salle d’eau moderne + WC indépendant• Magnifique terrasse de 43,5 m²• jardin privatif de 232 m²• Surface privative totale : 349,5 m²PRESTATIONS HAUT DE GAMME :• Résidence sécurisée avec portail et ascenseur• Piscine et espaces paysagers exceptionnels• Climatisation gainable dans toutes les pièces• Volets roulants électriques• Carrelage grand format et finitions soignées• Parking en sous-sol sécuriséUN CADRE DE VIE UNIQUE :La résidence est implanté au cœur d’un parc privé de 3 hectares avec oliviers, agrumes, palmiers et espaces de détente. À seulement 3 minutes à vélo de la plage de Fontsainte et proche de toutes les commodités, cette résidence intimiste offre un véritable art de vivre entre nature et Méditerranée.Prix : 588 000 € TTCPossibilité d’acquérir 1 ou 2 stationnements privatifs en sous-sol en sus Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Mentions légales :Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agenceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000097.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/