Appartement La Ciotat

Appartement comme une villa avec jardin!!!Venez découvrir ce somptueux appartement de type 4 (3 chambres) de plus de 90m² bénéficiant d’un jardin d’environ 100m².Cet appartement ne pourra que séduire les personnes désireuses de profiter pleinement du climat méditerranéen! Les pièces à vivre donnent toutes sur le jardin permettant de bénéficier d’un effet dedans/dehors particulièrement appréciable.Distinguant parfaitement les coins jour et nuit, l’appartement dispose d’un vaste séjour/cuisine dont le volume ample, convivial et lumineux est totalement ouvert sur l’espace extérieur.L’espace nuit a été pensé avec le même niveau d’exigence. Il accueille trois chambres, dont une suite parentale et sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains dédiée aux autres chambres offrira un confort particulièrement apprécié pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial de grande qualité.Bénéficiant de baies vitrées coulissantes pour un gain de place et de luminosité, l’appartement proposera des prestations haut de gamme : volets roulants électriques, receveur de douche extra-plat, climatisation dans le salon, pré cablage des stationnements pour les voitures électriques...Cette nouvelle réalisation propose des appartements neufs, du 2 pièces au 4 pièces, aux volumes soigneusement étudiés, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Chaque logement a été conçu pour offrir un quotidien élégant et confortable, avec de beaux espaces de vie prolongés par de spacieuses terrasses ou des jardins privatifs, véritables atouts pour profiter pleinement du climat de la Côte méditerranéenne.Située à proximité des commodités, des axes de déplacement, du centre de La Ciotat et à 5 minutes en voiture du bord de mer, reliée par la voie douce, cette adresse réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort moderne, de performance énergétique et de pérennité du bien.Acheter dans le neuf, c’est aussi gagner en sérénité : confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre.Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’occupation et de ressources) et au dispositif Jeanbrun (plus d’informations sur demande).Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028.Prix affiché hors parking.Informations, plans et disponibilités sur demandeAvantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement.VEFA - Résidence neuve -Les + MIRANDOLE PATRIMOINE:- Prix direct promoteur- Interlocuteur unique de la réservation à la livraison- Accompagnement personnalisé- Des experts à vos côtés- Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s’occupe de votre recherche!- Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenanceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUDCarte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/