Appartement La Ciotat

Coup de coeur assuré pour ce somptueux appartement de type 4 (3 chambres) situé au dernier étage d’une résidence de standing.Destiné à une clientèle exigeante, cet appartement véritable villa sur le toit, de près de 110m² et bénéficiant d’une terrasse de 80m² environ permettra à ses occupants de profiter pleinement de la luminosité de la région. Conçu pour bénéficier de la vue et de la lumière, l’appartement dispose d’une triple exposition afin de pouvoir optimiser l’ensoleillement tout au long de la journée.Dès l’entrée, l’appartement séduit par la fluidité de son plan et la générosité de ses espaces. La pièce de réception, composée d’un vaste séjour/cuisine, constitue le cœur du bien : un volume ample, convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse aux dimensions remarquables, idéale pour créer un véritable salon d’extérieur, recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié.L’espace nuit a été pensé avec le même niveau d’exigence. Il accueille trois chambres, dont une suite parentale et sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dédiée aux autres chambres offrira un confort particulièrement apprécié pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre familial de grande qualité.Située à proximité des commodités, des axes de déplacement, du centre de La Ciotat et à 5 minutes en voiture du bord de mer, reliée par la voie douce, cette adresse réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort moderne, de performance énergétique et de pérennité du bien: volets roulants électriques, receveur de douche extra-plat, climatisation, pré cablage des stationnements pour les voitures électriques...Cette résidence sécurisée incarne une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier neuf à La Ciotat, dans une commune particulièrement recherchée.Acheter dans le neuf, c’est aussi gagner en sérénité : confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre.Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’occupation et de ressources) et au dispositif Jeanbrun (plus d’informations sur demande).Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2028.Prix affiché hors parking.Informations, plans et disponibilités sur demandeAvantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement.VEFA - Résidence neuve -Les + MIRANDOLE PATRIMOINE:- Prix direct promoteur- Interlocuteur unique de la réservation à la livraison- Accompagnement personnalisé- Des experts à vos côtés- Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s’occupe de votre recherche!- Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenanceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUDCarte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/