$576,604
Maison De Campagne à Vendre 11 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 4,112 Sqft
- 13,455 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Damour vous propose: **Un havre de paix aux portes de Sens – Charme et grands volumes.**
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
iad France - David Damour offers you: **A peaceful haven at the gates of Sens – Charm and spaciousness.** Just 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (Paris in 55 minutes, direct to Bercy), be charmed by this magnificent home located in the heart of the charming and sought-after village of La Chapelle/Oreuse, north of Yonne, near the Seine-et-Marne border. Fr
iad France - David Damour vous propose: **Un havre de paix aux portes de Sens – Charme et grands volumes.**
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’élégance et la sérénité qui se dégage de cette propriété. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison de caractère, comporte sept pièces : 4 chambres spacieuses et apaisantes, offrant à chacun son espace et son intimité, ainsi que deux salles de bain et 3 toilettes indépendants, un vaste salon chaleureux, avec une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée.
La chambre parentale est attenante à une belle salle de bain (douche et baignoire) et comporte un grand dressing.
A l’étage, vous serez séduit par deux belles chambres et dans un autre espace, une magnifique pièce de vie de 90 m² où l’on peut recevoir de grandes familles et ses amis, organiser de belles fêtes ou se poser simplement et savourer un joli moment de détente, de lecture...
A l’extérieur, deux entrées :
A l’abri, derrière son grand portail, découvrez une cour intérieure en dalles de Bourgogne, entièrement close et sécurisée, parfaite pour profiter de douces soirées d’été dans une atmosphère intimiste et pour laisser les enfants s’amuser en toute quiétude.
Derrière un grand portail électrique, une autre entrée vous permet d’accéder à une cour (pour garer vos véhicules) et au jardin arboré et entretenu, invitant à la détente dès les premiers beaux jours.
Les atouts majeurs :
Un emplacement stratégique.
Le calme absolu de la campagne à deux pas de toutes commodités. Le village dispose d’une école maternelle et primaire ainsi qu’un futur centre de Loisirs, un marché le vendredi, un village très dynamique grâce à de nombreuses associations culturelles et sportives, un lieu particulièrement animé par des associations actives qui créent un vrai lien social (fêtes locales, soirée cinéma en été, théâtre, musique, concert…), un city stade, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, des étangs de pêche pour les amateurs de détente au bord de l’eau, des promenades, randonnées dans les forêts alentours…
La santé est au sein des villages alentours (Pôle santé et pharmacie à Soucy à 4 km, à Thorigny / Oreuse, Pont/Yonne, infirmière dans notre village).
Puits alimentant l’eau (extérieur) via un suppresseur.
Des prestations d’une rare qualité : Aucuns travaux à prévoir, une maison entretenue avec soin, des vitraux anciens d’un maître verrier, des matériaux de qualité.
Systèmes de chauffage : clim réversible, cheminée-insert à air pulsée, poêle à bois canadien, poêle à granules et chauffage électrique.
Des espaces modulables : selon vos besoins et vos envies, studio pour le télétravail, deux ateliers et une grange, ainsi que deux caves (une à l’intérieur et une à l’extérieur).
Une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent le parfait équilibre entre douceur rurale et vie citadine (Sens, sa cathédrale gothique, son théâtre, ses nombreux restaurants, ses commerces, sa gare, ses collèges, son lycée…)
Impôts locaux : 1700€
EDF : 290 euros par mois
---
Détail des pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée 1 : 13 m², carrelage, double vitrage
- Entrée 2 + couloir : 10,02 m², carrelage, double vitrage
- Séjour : 37 m², double vitrage
- Salon : 15,18 m², carrelage
- Cuisine aménagée et équipée séparée : 19,51 m², avec lave-vaisselle, carrelage, double vitrage
- Chambre 2 + dressing (suite parentale) : 25,88 m², carrelage, double vitrage
- Salle de bain (suite parentale) : vasque simple, douche à l’italienne, baignoire, carrelage
- Studio (entrée, WC, salle d’eau, chambre 1) : 35,38 m², carrelage, double vitrage
- Salle d’eau (studio) : vasque simple, douche à l’italienne, carrelage
- WC : 2,47 m², carrelage
- Bureau : 13,71 m²
- Chaufferie / pièce intermédiaire : 14,78 m², carrelage
- Couloir / dégagement : 14,23 m², carrelage, double vitrage
- Couloir biologique : 21,98 m², carrelage, double vitrage
- Palier 1 : 9,85 m²
Étage
- Pièce de réception : 86,95 m², parquet, double vitrage
- Chambre 3 : 15,17 m², parquet, double vitrage
- Chambre 4 (avec point d’eau et WC) : 20,51 m², placard, parquet, double vitrage
- Cellier / buanderie : 10,6 m²
- Palier 2 : 2,35 m²
- Palier 3 : 1,52 m²
Surfaces annexes
- Cave intérieure + couloir : 24,84 m²
- Cave extérieure
- Garage / grange : 54 m²
- Atelier 1 : 25,6 m²
- Atelier 2 : 36,56 m²
- Terrasse
- Cour
- Jardin
Prestations et équipements
- Chauffage individuel mixte : électricité, pompe à chaleur (chauffage et climatisation), cheminée avec insert et poele à granulés
- Distribution : cheminée avec insert, poêle à bois ou granules, radiateurs, splits liés à pompe à chaleur
- Confort : fibre optique, câble téléphonique, air conditionné, VMC, rangements
- Sécurité : bien fermé, système d’alarme ou de vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- Exposition Sud
- Surface habitable : 382,58 m² sur un terrain de 1 000 m²
- Année de construction : 1860
- État général : bon, aucun travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
---
Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A seulement 5 minutes de l’Autoroute A5 et à 10 minutes de Sens et de sa gare (Paris en 55 min., direct Bercy), laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située au cOEur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l’Yonne, aux portes de la Seine et Marne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’élégance et la sérénité qui se dégage de cette propriété. Alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, cette maison de caractère, comporte sept pièces : 4 chambres spacieuses et apaisantes, offrant à chacun son espace et son intimité, ainsi que deux salles de bain et 3 toilettes indépendants, un vaste salon chaleureux, avec une cheminée-insert, idéal pour vos soirées en famille, un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée.
La chambre parentale est attenante à une belle salle de bain (douche et baignoire) et comporte un grand dressing.
A l’étage, vous serez séduit par deux belles chambres et dans un autre espace, une magnifique pièce de vie de 90 m² où l’on peut recevoir de grandes familles et ses amis, organiser de belles fêtes ou se poser simplement et savourer un joli moment de détente, de lecture...
A l’extérieur, deux entrées :
A l’abri, derrière son grand portail, découvrez une cour intérieure en dalles de Bourgogne, entièrement close et sécurisée, parfaite pour profiter de douces soirées d’été dans une atmosphère intimiste et pour laisser les enfants s’amuser en toute quiétude.
Derrière un grand portail électrique, une autre entrée vous permet d’accéder à une cour (pour garer vos véhicules) et au jardin arboré et entretenu, invitant à la détente dès les premiers beaux jours.
Les atouts majeurs :
Un emplacement stratégique.
Le calme absolu de la campagne à deux pas de toutes commodités. Le village dispose d’une école maternelle et primaire ainsi qu’un futur centre de Loisirs, un marché le vendredi, un village très dynamique grâce à de nombreuses associations culturelles et sportives, un lieu particulièrement animé par des associations actives qui créent un vrai lien social (fêtes locales, soirée cinéma en été, théâtre, musique, concert…), un city stade, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, des étangs de pêche pour les amateurs de détente au bord de l’eau, des promenades, randonnées dans les forêts alentours…
La santé est au sein des villages alentours (Pôle santé et pharmacie à Soucy à 4 km, à Thorigny / Oreuse, Pont/Yonne, infirmière dans notre village).
Puits alimentant l’eau (extérieur) via un suppresseur.
Des prestations d’une rare qualité : Aucuns travaux à prévoir, une maison entretenue avec soin, des vitraux anciens d’un maître verrier, des matériaux de qualité.
Systèmes de chauffage : clim réversible, cheminée-insert à air pulsée, poêle à bois canadien, poêle à granules et chauffage électrique.
Des espaces modulables : selon vos besoins et vos envies, studio pour le télétravail, deux ateliers et une grange, ainsi que deux caves (une à l’intérieur et une à l’extérieur).
Une opportunité rare pour ceux et celles qui recherchent le parfait équilibre entre douceur rurale et vie citadine (Sens, sa cathédrale gothique, son théâtre, ses nombreux restaurants, ses commerces, sa gare, ses collèges, son lycée…)
Impôts locaux : 1700€
EDF : 290 euros par mois
---
Détail des pièces et surfaces
Rez-de-chaussée
- Entrée 1 : 13 m², carrelage, double vitrage
- Entrée 2 + couloir : 10,02 m², carrelage, double vitrage
- Séjour : 37 m², double vitrage
- Salon : 15,18 m², carrelage
- Cuisine aménagée et équipée séparée : 19,51 m², avec lave-vaisselle, carrelage, double vitrage
- Chambre 2 + dressing (suite parentale) : 25,88 m², carrelage, double vitrage
- Salle de bain (suite parentale) : vasque simple, douche à l’italienne, baignoire, carrelage
- Studio (entrée, WC, salle d’eau, chambre 1) : 35,38 m², carrelage, double vitrage
- Salle d’eau (studio) : vasque simple, douche à l’italienne, carrelage
- WC : 2,47 m², carrelage
- Bureau : 13,71 m²
- Chaufferie / pièce intermédiaire : 14,78 m², carrelage
- Couloir / dégagement : 14,23 m², carrelage, double vitrage
- Couloir biologique : 21,98 m², carrelage, double vitrage
- Palier 1 : 9,85 m²
Étage
- Pièce de réception : 86,95 m², parquet, double vitrage
- Chambre 3 : 15,17 m², parquet, double vitrage
- Chambre 4 (avec point d’eau et WC) : 20,51 m², placard, parquet, double vitrage
- Cellier / buanderie : 10,6 m²
- Palier 2 : 2,35 m²
- Palier 3 : 1,52 m²
Surfaces annexes
- Cave intérieure + couloir : 24,84 m²
- Cave extérieure
- Garage / grange : 54 m²
- Atelier 1 : 25,6 m²
- Atelier 2 : 36,56 m²
- Terrasse
- Cour
- Jardin
Prestations et équipements
- Chauffage individuel mixte : électricité, pompe à chaleur (chauffage et climatisation), cheminée avec insert et poele à granulés
- Distribution : cheminée avec insert, poêle à bois ou granules, radiateurs, splits liés à pompe à chaleur
- Confort : fibre optique, câble téléphonique, air conditionné, VMC, rangements
- Sécurité : bien fermé, système d’alarme ou de vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- Exposition Sud
- Surface habitable : 382,58 m² sur un terrain de 1 000 m²
- Année de construction : 1860
- État général : bon, aucun travaux à prévoir
- Libre de toute occupation
---
Si vous souhaitez visiter, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Damour offers you: **A peaceful haven at the gates of Sens – Charm and spaciousness.** Just 5 minutes from the A5 motorway and 10 minutes from Sens and its train station (Paris in 55 minutes, direct to Bercy), be charmed by this magnificent home located in the heart of the charming and sought-after village of La Chapelle/Oreuse, north of Yonne, near the Seine-et-Marne border. From the entrance, you will be captivated by the elegance and serenity emanating from this property. Combining old-world charm with modern comfort, this character home features seven rooms: 4 spacious and calming bedrooms, each offering personal space and privacy, two bathrooms, and 3 separate toilets, a large warm living room with a fireplace insert, perfect for family evenings, and a dining area opening onto a fitted kitchen. The master bedroom adjoins a beautiful bathroom (shower and bathtub) and includes a large dressing room. Upstairs, you will be delighted by two lovely bedrooms and, in another area, a magnificent 90 m² living space ideal for hosting large families and friends, organizing great parties, or simply relaxing with a good book. Outside, there are two entrances: - Sheltered behind a large gate, discover an interior courtyard paved with Burgundy stones, fully enclosed and secure, perfect for enjoying gentle summer evenings in an intimate atmosphere and letting children play safely. - Through a large electric gate, another entrance leads to a courtyard (for parking your vehicles) and a landscaped, well-maintained garden inviting relaxation from the first sunny days. Key advantages: - A strategic location. - Absolute tranquility of the countryside just steps from all amenities. The village has a nursery and primary school, a future leisure center, a Friday market, and is very lively thanks to numerous cultural and sports associations. It is a particularly vibrant place with active groups creating real social bonds (local festivals, summer cinema nights, theater, music, concerts…), a city stadium, tennis court, pétanque ground, fishing ponds for water-side relaxation, and walking and hiking trails in the surrounding forests. - Healthcare is available in nearby villages (health center and pharmacy in Soucy 4 km away, in Thorigny/Oreuse, Pont/Yonne, and a nurse in our village). - Well supplying outdoor water via a booster pump. - Rare quality features: No work needed, a well-maintained house, old stained glass by a master glassmaker, quality materials. - Heating systems: reversible air conditioning, air-blown fireplace insert, Canadian wood stove, pellet stove, and electric heating. - Flexible spaces: according to your needs and desires, a studio for teleworking, two workshops, a barn, and two cellars (one inside and one outside). - A rare opportunity for those seeking the perfect balance between rural tranquility and city life (Sens, its Gothic cathedral, theater, numerous restaurants, shops, train station, middle schools, high school…) - Local taxes: €1700 - Electricity: €290 per month --- Room details and sizes Ground floor - Entrance 1: 13 m², tiled, double glazing - Entrance 2 + corridor: 10.02 m², tiled, double glazing - Dining room: 37 m², double glazing - Living room: 15.18 m², tiled - Separate fitted and equipped kitchen: 19.51 m², with dishwasher, tiled, double glazing - Bedroom 2 + dressing (master suite): 25.88 m², tiled, double glazing - Bathroom (master suite): single sink, walk-in shower, bathtub, tiled - Studio (entrance, WC, shower room, bedroom 1): 35.38 m², tiled, double glazing - Shower room (studio): single sink, walk-in shower, tiled - WC: 2.47 m², tiled - Office: 13.71 m² - Boiler room / intermediate room: 14.78 m², tiled - Corridor / hallway: 14.23 m², tiled, double glazing - Biological corridor: 21.98 m², tiled, double glazing - Landing 1: 9.85 m² First floor - Reception room: 86.95 m², parquet, double glazing - Bedroom 3: 15.17 m², parquet, double glazing - Bedroom 4 (with sink and WC): 20.51 m², closet, parquet, double glazing - Pantry / laundry room: 10.6 m² - Landing 2: 2.35 m² - Landing 3: 1.52 m² Additional spaces - Indoor cellar + corridor: 24.84 m² - Outdoor cellar - Garage / barn: 54 m² - Workshop 1: 25.6 m² - Workshop 2: 36.56 m² - Terrace - Courtyard - Garden Features and equipment - Mixed individual heating: electricity, heat pump (heating and air conditioning), fireplace with insert, and pellet stove - Distribution: fireplace with insert, wood or pellet stove, radiators, splits linked to heat pump - Comfort: fiber optic, telephone cable, air conditioning, ventilation system, storage - Security: enclosed property, alarm or video surveillance system - Connected to sewer system - South exposure - Living area: 382.58 m² on a 1,000 m² plot - Year built: 1860 - General condition: good, no work needed - Free of occupation --- If you wish to visit, do not hesitate to contact me! Agency fees paid by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 207 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Damour, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Sens RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1860
-
Prix/pied²
$140
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Haut plafond
- Climatisation
Explorez le secteur
La Chapelle-sur-Oreuse, Bourgogne-Franche-Comté, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 3 ans
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 25
Référence de l’annonce
2023579
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