$531,632
La Chapelle Sur Erdre Individual
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,857 Sqft
- 12,454 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | Maison 7P (172m² | 4ch)Jardin | Emplacement recherché | LumineuxSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible, le tout à proximité des commodités. Développant environ 172 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour une famill
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | 7-room House (172m² | 4 bedrooms) Garden | Sought-after location | Bright Located in a quiet and desirable residential neighborhood of La Chapelle-sur-Erdre, this family home offers spacious rooms, plenty of natural light, and a peaceful environment, all close to amenities. With approximately 172 m² of living space, it is ideal for a family seeking space and co
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | Maison 7P (172m² | 4ch)Jardin | Emplacement recherché | LumineuxSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale offre de très beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible, le tout à proximité des commodités. Développant environ 172 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s’ouvre directement sur un grand jardin clos.Elle se distribue de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :Un vaste séjour bénéficiant d’une triple exposition,Une salle à manger pouvant aisément être transformée en 5ᵉ/6e chambre selon les besoins,Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec accès direct au garage,Une chambre,Une salle de bains,Un WC indépendant.A l’étage :Un palier desservant trois chambres, dont une avec placard,Un bureau ou coin nuit,Un dressing,Une salle d’eau,WC indépendant.Ses atouts :Emplacement recherché au sein d’un environnement calme,Belle luminosité,Volumes généreux et hauteur sous plafond appréciable,Garage attenant,Jardin clos et agréable.À savoir :Chauffage et eau chaude individuels électriques via pompe à chaleur géothermique,Taxe foncière : 1 881€ / an,Charges : 24€ / mois.Transports à proximité immédiate :Bus : 96 (Arrêt : Coutancière), 86 (Arrêt : La Source).Une maison rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, calme et fonctionnalité.Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Talentis, l’immobilier sur mesure.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, COUTANCIERE | 7-room House (172m² | 4 bedrooms) Garden | Sought-after location | Bright Located in a quiet and desirable residential neighborhood of La Chapelle-sur-Erdre, this family home offers spacious rooms, plenty of natural light, and a peaceful environment, all close to amenities. With approximately 172 m² of living space, it is ideal for a family seeking space and comfort. The living area is welcoming and filled with light, opening directly onto a pleasant enclosed garden of about 160 m². Layout: On the ground floor: - A large living room with triple exposure - A dining room that can easily be converted into a 5th or 6th bedroom if needed - An independent, fully fitted kitchen with direct access to the garage - One bedroom - A bathroom - A separate toilet On the first floor: - A landing serving three bedrooms, one with a closet - An office or sleeping area - A dressing room - A shower room - A separate toilet Key features: - Sought-after location in a calm environment - Bright rooms - Generous volumes with appreciable ceiling height - Attached garage - Enclosed and pleasant garden Additional information: - Individual electric heating and hot water via geothermal heat pump - Property tax: €1,881 per year - Charges: €24 per month Nearby transport: - Bus lines 96 (Stop: Coutancière) and 86 (Stop: La Source) A rare home in the area, offering an ideal living environment for a family seeking comfort, tranquility, and functionality. Fees included: 3.5% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €482,126. Energy rating: C, Climate rating: A Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1,810 and €2,500. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Talentis, tailored real estate.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$286
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Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
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La Chapelle-sur-Erdre, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 2 ans
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Mai 30
Référence de l’annonce
VM365-TALENTIS
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