La Chapelle Longueville Traditionnelle

🏡 Maison d’Exception (2008) : Deux Logements en Un275 m² habitables • Terrain de 886 m² • Idéal bi-famille ou investissementDécouvrez cette propriété unique offrant une configuration rare : deux grands logements indépendants au cœur d’un cadre bucolique, alliant flexibilité, volumes généreux et rentabilité locative.🛋️ Rez-de-Chaussée (Env. 134 m² – Conforme PMR)Vie : Séjour lumineux de 44 m², cuisine équipée haut de gamme de 20 m² (plans en granit).Nuit : 3 chambres spacieuses (10,4 à 19,4 m²), salle d’eau moderne et WC.🏢 Étage Indépendant (Env. 143 m²)Vie : Double séjour exceptionnel de 51 m², cuisine dînatoire de 18 m².Nuit : 3 belles chambres (10,8 à 20 m²), grande salle de bains de 12,2 m² et WC séparé.🛠️ Rez-de-Jardin / Sous-sol (Env. 110 m²)Cuisine d’été de 30 m² idéale pour les beaux jours.7ème chambre de 30 m² (parfaite pour invités, ado ou télétravail).🌳 Extérieurs & PrestationsTerrain de 886 m² sans vis-à-vis, entièrement piscinable.5 places de parking (1 intérieure, 4 extérieures).Isolation de qualité (double vitrage PVC), aucun travaux à prévoir.Proche toutes commodités (écoles, commerces, transports).✨ Les + : 2 logements autonomes, 7 chambres, volumes grandioses, état impeccable.📞 Contactez Nidéal Immobilier dès aujourd’hui pour organiser votre visite !Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe Maurage Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d’Evreux sous le n° RSAC 498 857 218 0040.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros..Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1791.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe MAURAGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498857218
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/