La Chambre Hotel, Hebergement

OPPORTUNITE D’INVESTISSEMENT — HOTEL BAR RESTAURANTVALLEE DE LA MAURIENNE (73) — AU PIED DES STATIONS DE SKIAcquisition murs et fonds de commerce, 12 chambres — 175 couverts — Licence IV — PMUAppartement T3 inclusRénové en 2017, l’établissement dispose de grands volumes. D’une superficie totale de 514 m2 + 300 m2 d’extérieurs, il se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- une salle de café/restaurant/pmu d’une capacité d’une vingtaine de couverts avec un bar tout équipé- un espace office- un espace réception avec un ascenseur- une grande salle arrière d’une capacité de 45 couverts dans un style montagnard avec une grande cheminée centrale- un grand espace cuisine avec une partie chaud, une partie plonge, une partie garde manger et une réserve- un espace toilettes doubleSous-sol :- plusieurs caves et réservesEntresol :- un espace laverie avec un studio et une salle d’eau1er étage :- 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage2e étage :- même superficie, 6 grandes chambres bien équipées avec leur propre salle de bains, télé, bureau et pose bagage3e étage :- un grand appartement en sous-pente avec deux grandes chambres, une salle de bains et un vaste sejour/cuisine (Peux être loué ou utilisé en appartement de fonction)Extérieurs :- une terrasse ensoleillée donnant sur la rue principale d’une capacité d’environ 60 couverts- une seconde terrasse dans la cour arrière d’une capacité d’environ 50 couverts- une grande cour couverte pour garer les motos- un grand local à véloOuvert à l’année, la plus gros de la saison est de mai à septembreHôtel classé deux étoilesDispose de la licence 4Effectif de 2 personnes plus deux autres pour la saison estivaleRestauration type traditionnelle, ticket moyen 25€, ouvert 7/7 de12h à 14h et en demi pension le soirAffaire tenue sérieusement, bénéficiant d’une bonne notoriété et d’une belle rentabilité. Grosse clientèle étrangère, cyclistes, motard...Vente suite à un nouveau projet, nombreuses possibilités de développement, grandes superficies facilement modulables, possibilité d’acheter les murs, augmenter le nombre de chambres...Loyer de 2001 € HT mensuel +56 € de provisions sur chargesAutre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaireBail commercial 3/6/9 sera renouvelé pour la venteActivités autorisées : Bar, hôtel, restaurant, location de vélos (bicyclettes) dont vélos à assistance électrique , ventes à emporter, salon de théPrix global murs + fonds e commerce : 819 000 € FAIPossibilité d’acheter le Fonds de commerce seulementDossier complet sur demandePour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n’hésitez pas à me contacter rapidement.Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Damien CHABERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985314947 Chambéry
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/