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iad France - Anne Crespin vous propose: LA CELLE-SAINT-CLOUD – DOMAINE SAINT-FRANÇOIS D’ASSISE Belle maison familiale meublée – 165 m² habitables (173 m² au sol) – 6 chambres – Bureau – Terrasse – Garage
Découvrez cette maison meublée d’environ 165 m² habitables (loi Boutin) et 173 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille.
Dès
iad France - Anne Crespin offers you: LA CELLE-SAINT-CLOUD – SAINT-FRANÇOIS D’ASSISE ESTATE Beautiful furnished family house – 165 m² living space (173 m² floor area) – 6 bedrooms – Office – Terrace – Garage
Discover this furnished house of approximately 165 m² living space (Boutin law) and 173 m² floor area, offering generous volumes and an ideal layout to accommodate a family.
iad France - Anne Crespin vous propose: LA CELLE-SAINT-CLOUD – DOMAINE SAINT-FRANÇOIS D’ASSISE Belle maison familiale meublée – 165 m² habitables (173 m² au sol) – 6 chambres – Bureau – Terrasse – Garage
Découvrez cette maison meublée d’environ 165 m² habitables (loi Boutin) et 173 m² au sol, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie comprenant un séjour avec poêle à bois et une salle à manger, ouverts sur une grande terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, invite naturellement à la convivialité.
Ce niveau comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le premier étage dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de plus de 20 m² avec rangements intégrés et salle d’eau privative avec WC.
Le sous-sol complète harmonieusement l’ensemble avec une buanderie et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.
Un garage fermé, situé à quelques mètres de la maison, vient compléter ce bien.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente, avec une attention particulière portée au confort de ses occupants. L’isolation des murs et des combles, les menuiseries en double vitrage, la chaudière gaz à condensation récente contribuent à offrir un excellent confort thermique, comme en témoigne son DPE classé C.
Le Domaine Saint-François d’Assise est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel et familial, à proximité immédiate de la forêt, des commerces et des écoles, notamment le groupe scolaire Pasteur. Les établissements privés Blanche de Castille (Le Chesnay), Danielou et Passy-Buzenval (Rueil-Malmaison) sont également facilement accessibles.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 4220.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 8200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1662 euros (soit 10€/m²). Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Anne Crespin offers you: LA CELLE-SAINT-CLOUD – SAINT-FRANÇOIS D’ASSISE ESTATE Beautiful furnished family house – 165 m² living space (173 m² floor area) – 6 bedrooms – Office – Terrace – Garage
Discover this furnished house of approximately 165 m² living space (Boutin law) and 173 m² floor area, offering generous volumes and an ideal layout to accommodate a family.
From the entrance, you will be charmed by its bright living room featuring a lounge with a wood stove and a dining room, opening onto a large terrace, a true extension of the living space. The open kitchen, fitted and fully equipped, naturally invites conviviality.
This level also includes an office, ideal for teleworking, as well as separate toilets.
The first floor serves four bedrooms, a bathroom, a shower room, and separate toilets.
The second floor houses two additional bedrooms, including a beautiful master suite of over 20 m² with built-in storage and a private shower room with WC.
The basement harmoniously completes the whole with a laundry room and a cellar, offering particularly appreciated storage spaces.
A closed garage, located a few meters from the house, completes this property.
The house has recently been renovated, with particular attention paid to the comfort of its occupants. Wall and attic insulation, double-glazed windows, and a recent condensing gas boiler contribute to excellent thermal comfort, as evidenced by its energy rating of class C.
The Saint-François d’Assise Estate is highly sought after for its residential and family environment, in close proximity to the forest, shops, and schools, notably the Pasteur school group. Private schools Blanche de Castille (Le Chesnay), Danielou, and Passy-Buzenval (Rueil-Malmaison) are also easily accessible.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 110 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Anne Crespin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VERSAILLES Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Furnished rental. Monthly rent including charges: 4220.00 euros/month. Monthly provision with annual adjustment: 120.00 euros/month. Area not subject to rent control. Security deposit: 8200 euros. All fees including tax payable by the tenant: 1662 euros (i.e., 10€/m²). Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/