Villa À Vendre À Valtocado, Malaga

La belle villa de style espagnol est située dans l’urbanisation Valtocado sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga et Marbella, près du pittoresque village de montagne de Mijas Pueblo. Cette urbanisation située sur le versant sud de la Sierra de Mijas bénéficie d’un emplacement fantastique. En arrière-plan, les montagnes offrent des possibilités idéales pour la randonnée et le VTT. Au premier plan, vous pourrez profiter du paysage vallonné typique de la Costa del Sol avec sa propre végétation composée de lavande, d’ajonces, de fenouil, d’orchidées, de sauge et de romarin. Le terrain descend vers la mer et offre une vue magnifique sur Mijas et Fuengirola jusqu’à la mer Méditerranée. Les jours de beau temps, vous pouvez voir l’Afrique avec les contreforts des montagnes de l’Atlas. Ce paysage vallonné est également idéal pour la randonnée et le VTT, mais aussi un rêve pour les propriétaires de chiens. Le parcours de golf le plus proche est à 5 minutes en voiture.

Vous trouverez à 20 minutes les plages de Fuengirola et des magasins parfaits (y compris des supermarchés comme Carrefour, Mercadona, Aldi, Lidl et El Corte Inglés) et un grand nombre de restaurants. Vous trouverez également un petit marché, deux petits supermarchés et de nombreux restaurants dans le quartier voisin de Mijas Pueblo. Il est à environ 25 minutes en voiture de l’aéroport de Malaga et de Marbella. Les soins médicaux dans toute la région sont très bons. Outre les cliniques internationales, il existe également des médecins résidents germanophones pour les domaines spécialisés les plus importants.

La particularité de la Costa del Sol, par rapport à toutes les autres régions continentales d’Europe, est le climat. Plus de 320 jours d’ensoleillement par an et peu de précipitations - cela parle de lui-même. Cette région est non seulement attrayante pendant les mois d’été, mais aussi idéale pour ceux qui veulent échapper à l’hiver gris et humide des climats nordiques. Même en hiver, les températures se situent presque toujours entre le milieu et le haut à deux chiffres - souvent plus de 20 degrés au soleil à midi - il y a beaucoup de jours ensoleillés et la lumière du jour est généralement plus longue de 1 à 2 heures que dans le nord de l’Allemagne. Pour cette raison, de nombreux Européens des pays du Nord se sont installés ici de façon permanente.

Comparée à de nombreuses autres urbanisations en Espagne, l’urbanisation Valtocado se caractérise par sa belle disposition et sa plantation ainsi que par son excellent état d’entretien. Les villas de haute qualité appartiennent à des résidents internationaux.

Avec une vallée profonde à l’arrière, la villa de style méditerranéen se trouve sur un terrain plat avec un magnifique jardin et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie détendue et confortable. La piscine est chauffée, ce qui permet d’atteindre des températures de 28 degrés toute l’année, par exemple, et dispose d’une housse de protection. Le chauffage moderne de la piscine ainsi que la couverture n’ont été installés qu’en 2020. La maison elle-même est très bien entretenue, rénovée et prête à emménager ! Il combine harmonieusement le style andalou traditionnel avec des éléments modernes. Le salon se trouve à l’étage supérieur, d’où vous avez une vue magnifique sur le jardin, la piscine et le paysage environnant jusqu’à la mer. Lorsque le temps est clair, vous pouvez voir les montagnes de l’Atlas en Afrique. Le salon dispose d’une cheminée à foyer ouvert et donne accès à la salle à manger et aux deux terrasses. La terrasse orientée au sud avec vue sur le jardin et la piscine et la vue sur la mer peut être utilisée toute l’année, car elle est intégrée dans la maison et donc couverte. En été chaud, il offre de l’ombre, mais en hiver, le soleil plus plat brille directement, pour que vous puissiez profiter de sa chaleur. Depuis la terrasse nord, qui offre une ombre fraîche en été, vous avez une vue magnifique sur les montagnes. Presque aucune autre maison à Valtocado ne peut offrir cette combinaison spéciale.

La cuisine-salon séparée est entièrement équipée et donne également accès à la terrasse nord, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en été.
Le petit bureau et les toilettes sont également situés à ce niveau. Sur les deux niveaux ci-dessous, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains, un sauna avec sa propre douche, la buanderie et la chaufferie. Les propriétaires précédents utilisaient l’une des chambres comme salle de sport.

La maison dispose de climatiseurs dans presque toutes les pièces, d’une citerne qui assure l’approvisionnement en eau en cas de panne de l’alimentation publique en été et du chauffage central (fioul). L’ensemble du système, y compris les radiateurs, a été révisé en 2020. Il n’y a pas de carnet de commandes de maintenance. Les unités de climatisation ont été réparées, le poêle et le réfrigérateur-congélateur ont été remplacés en 2019/2020, le système satellite a été renouvelé, la citerne a été remise à neuf, etc.

De plus, un système d’alarme avec détecteurs de mouvement, caméras, activation et surveillance APP a été installé en 2019, qui surveille à la fois les portes et les fenêtres.
Bien sûr, la maison dispose d’une connexion par fibre optique. L’ensemble de l’établissement est entouré de murs et de clôtures typiques de la Méditerranée. À côté de la maison se trouve un garage spacieux avec portail électrique, qui a également été rénové en 2019. En plus de nombreuses fleurs, arbustes à fleurs et palmiers, le magnifique jardin propose également quatre orangers et trois citronsDans les arbres, un tilleul et un avocatier.

En résumé :

• Villa individuelle en excellent état avec un jardin fantastique dans un très bel environnement

• Immédiatement prêt à être occupé sans nécessiter de rénovation

• Piscine chauffée avec couvercle, sauna, cheminée, garage, climatisation, chauffage central

• Activités de loisirs attrayantes dans la région - randonnée pédestre, VTT, golf

• Près de l’aéroport, de Málaga, de Fuengirola et d’autres stations touristiques

• Très belle vue sur la région