Villa La Cadière D'azur

LA CADIERE D’AZUROn pourrait la surnommer Le Belvédère ou Le Nid d’Horizon, ou tout simplement La Plénitude, tant sa vue est féérique et l’atmosphère y est paisible.Cette villa, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Elle offre une vue panoramique à 180°, de Bandol à Sanary s/Mer jusqu’à l’île des Embiez, et de l’autre côté, Port d’Alon. La nuit, c’est un véritable spectacle, avec des étoiles plein les yeux.la maison, d’une surface de 180m² habitables, se compose :1er niveau : Séjour - cuisine - 2 chambres avec une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. toutes les pièces s’ouvrent sur la spacieuse terrasse de 75 m² avec la vue à couper le souffle.Au rez de jardin : garage, une autre chambre supplémentaire avec salle d’eau, et un appartement indépendant composé de 2 pièces : salon + chambre avec une salle d’eau.Un atelier, et une piscine hors sol complètent cette propriété.Golf de Frégate à 5mn en voiture - Bandol - St Cyr sur Mer - plage des Lecques à 15mnMandat n°1102. Honoraires 4.5%TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente.Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l’ensemble de nos biens sur notre site internet.Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c’est profiter d’un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l’année.Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d’Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d’Europe.Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l’appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d’exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.La commune bénéficie d’une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l’écoute et l’exigence.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 291 867 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/