Villa La Buisse

Cette maison est idéalement située au fond d’une impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant calme et tranquillité au quotidien, un cadre particulièrement appréciable pour les familles avec enfants.Un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de La Buisse, cette agréable maison individuelle de 2008, non mitoyenne, de 115 m² s’implante sur un beau terrain de 575 m² clos et arboré, pour un cadre de vie alliant confort, espace et clarté.Dès le seuil franchi, place à une vaste pièce à vivre baignée de lumière : séjour et cuisine ouverte se déploient sous un plafond cathédrale qui donne au lieu toute son ampleur et sa convivialité.Chauffé par le sol, cet espace de vie devient naturellement le point de ralliement de la maison, propice aux instants partagés, avec pour toile de fond la vue sur le massif de la Chartreuse et de la Sure.Le rez-de-chaussée a été pensé pour la praticité : hall d’entrée, WC indépendant et une chambre dotée de sa propre salle d’eau, pouvant faire office de suite parentale ou accueillir des invités en toute discrétion.À l’étage, la maison révèle trois chambres supplémentaires, une salle de bains commune et un second WC séparé, pour répondre aisément aux besoins de toute la famille.Côté fonctionnalité, un grand garage carrelé et isolé communique directement avec l’intérieur de la maison.À l’arrière de celui-ci, une buanderie ou une arrière-cuisine aménagée vient parfaire cet espace de rangement, un vrai atout au quotidien.En extérieur, le terrain plat de 575 m² laisse libre cours à tous les projets : jardin d’agrément, terrasse, coin détente ou future piscine, à vous d’imaginer.Environnement et commodités :Établissements scolaires à proximité (crèche, école primaire, collège et lycée) ; arrêts de bus à proximité.Équipements sportifs (parc, gymnase, stade, piscine).Commerces de proximité.Accès et mobilité :Bus (lignes C13, C11, 34° +lignes de bus du pays VoironnaisGare de Voiron à 5 minutes.Autoroute à 6 minutesCadre naturel préservé avec un accès facilité aux massifs environnants (Chartreuse), idéal pour les amateurs de randonnéeQuartier calme et résidentiel, en léger retrait tout en restant proche des axes de circulation vers Voiron et MoiransPrix : 452 000 € honoraires charge vendeur;PHOTOS SUR DEMANDE / Pour organiser une visite au 06 98 23 9 121 ou par email : jrol@immothep.frDPE : D (163) — GES : D (33)Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, prix 2021-2022-2023) : entre 1 800 € et 2 470 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie ROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASIMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 752 118 000R.S.A.C. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet :www.immothep.fr.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 429 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Julie ROLAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 118 000
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/