Chalet La Bresse

LA BRESSE - Chalet gîte haut de gamme - 16 couchages - Piscine & Spa - Rendement brut 15 % - 950 000 €À La Bresse, au cœur des Vosges, dans un environnement où la montagne et la nature accompagnent chaque saison, ce chalet de près de 360 m² habitables réunit de très beaux volumes, six suites indépendantes et des équipements de bien-être particulièrement appréciés.Actuellement exploité en gîte haut de gamme, il accueille jusqu’à 16 personnes et bénéficie d’une activité locative déjà en place, avec un rendement brut annoncé supérieur à 15 %.Une propriété qui permet d’envisager aussi bien la poursuite d’une activité touristique que la création d’une grande résidence familiale au cœur des Vosges.Ses points forts :• Chalet haut de gamme exploité en gîte haut de gamme• 16 couchages - idéal groupes et séjours touristiques• 6 suites parentales avec salles d’eau privatives• Deux vastes pièces de vie lumineuses• Terrasses panoramiques avec vue nature• Piscine extérieure chauffée• Jacuzzi & sauna• Salle de jeux et espaces loisirs• Environnement naturel préservé• Station touristique majeure des Vosges été comme hiver• Rendement brut supérieur à 15 %À l’intérieur, les volumes permettent de recevoir confortablement sans jamais manquer d’espace.Réparti sur trois niveaux, le chalet dispose de deux grandes pièces de vie, où l’on retrouve cette atmosphère chaleureuse propre aux séjours à la montagne. De beaux espaces pour partager les repas, se retrouver autour d’un salon ou simplement profiter de la vue sur les paysages environnants.Les six suites, chacune avec sa salle d’eau privative, apportent une vraie indépendance aux occupants. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir plusieurs familles ou groupes d’amis, tout en préservant le confort de chacun.Les terrasses prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du cadre naturel, quelle que soit la saison.L’espace bien-être constitue l’un des grands atouts de la propriété.Piscine extérieure chauffée en saison, jacuzzi, sauna et espaces de détente composent un ensemble qui donne une autre dimension aux séjours. Après une journée de ski, de randonnée ou de découverte des Vosges, chacun peut retrouver le chalet et profiter de ses équipements.Une salle de jeux, des espaces extérieurs avec ping-pong et badminton, une aire de jeux pour enfants ainsi qu’un espace de lavage pour vélos complètent les prestations.Au-delà de ses qualités résidentielles, le chalet présente également un véritable intérêt patrimonial et locatif.Son exploitation actuelle permet de reprendre une activité touristique existante, avec une capacité d’accueil importante et des équipements adaptés aux séjours de groupe.La Bresse bénéficie par ailleurs d’un attrait touristique en été comme en hiver, entre ski, randonnées, cyclisme et activités de montagne.Une propriété qui associe les plaisirs d’un grand chalet familial, les prestations d’un hébergement haut de gamme et la possibilité de poursuivre une activité locative déjà développée.Brochure complète, vidéo immersive et éléments financiers de l’exploitation disponibles sur demandePour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition, contactez nous dès à présent.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2625.00 et 3553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Gil DOUAREDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/