Près De La Brède — Propriété Foncière — Parc De 3 Hectares — Piscine
5 Chambres
4 SdB
2,799 Sqft
À propos de la propriété
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PROCHE LA BRÈDE - PROPRIÉTÉ - PARC DE 3HA - PISCINE
À quelques minutes seulement de La Brède, dans un environnement naturel particulièrement préservé et recherché, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété de caractère, offrant un cadre de vie rare aux portes de Bordeaux.
Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’en
NEAR LA BRÈDE – ESTATE PROPERTY – 3-HECTARE PARKLAND – SWIMMING POOL
Just a few minutes from La Brède, within one of the most desirable and preserved residential environments south of Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty is proud to present this remarkable country estate, offering an exceptional lifestyle surrounded by nature while remaining within easy reach of the city.
PROCHE LA BRÈDE - PROPRIÉTÉ - PARC DE 3HA - PISCINE
À quelques minutes seulement de La Brède, dans un environnement naturel particulièrement préservé et recherché, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette remarquable propriété de caractère, offrant un cadre de vie rare aux portes de Bordeaux.
Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ trois hectares, cette élégante demeure développe près de 260 m² habitables et bénéficie d’un environnement exceptionnel où la nature, la tranquillité et l’espace se conjuguent harmonieusement.
À seulement une trentaine de minutes du centre de Bordeaux, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de belles propriétés en quête d’authenticité, de confort et de qualité de vie. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement.
L’accès à la propriété se fait à travers un environnement verdoyant qui annonce déjà l’atmosphère sereine et privilégiée des lieux. Le parc, véritable écrin de nature, déploie ses vastes perspectives arborées autour de la demeure et offre un sentiment rare d’intimité et de liberté.
La maison principale révèle une architecture élégante et intemporelle parfaitement intégrée à son environnement. Les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur équilibre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante où il fait immédiatement bon vivre.
Le vaste espace de réception constitue le cœur de la propriété. Baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le parc, il offre un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Les volumes généreux, la fluidité de circulation et les vues omniprésentes sur la nature environnante participent pleinement au charme de cette demeure.
L’ensemble a été conçu pour favoriser une vie familiale confortable tout en permettant de recevoir dans un environnement élégant et convivial. Chaque pièce bénéficie d’une agréable luminosité et d’une connexion permanente avec les extérieurs, renforçant ainsi la sensation d’espace et de bien-être.
La partie nuit offre cinq chambres aux proportions généreuses, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les quatre salles d’eau apportent un niveau de confort particulièrement appréciable et permettent une parfaite indépendance des différents espaces.
La suite parentale constitue à elle seule un véritable univers privé. Développant plus de 50 m², elle offre des volumes rares et a été pensée comme un espace entièrement dédié au repos et au bien-être. Chambre spacieuse, espace dressing et salle d’eau composent un ensemble harmonieux où règnent confort et intimité.
Les autres chambres bénéficient également d’un environnement calme et lumineux, avec de belles vues sur le parc environnant. Elles répondent parfaitement aux attentes d’une résidence familiale ou secondaire de qualité.
À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. Le parc de trois hectares constitue l’un de ses principaux atouts. Véritable havre de paix, il alterne espaces ouverts, arbres remarquables et perspectives paysagères offrant un cadre exceptionnel tout au long de l’année.
Cet environnement privilégié séduira particulièrement les amateurs de nature, les passionnés d’activités de plein air ainsi que les propriétaires de chevaux ou les acquéreurs souhaitant disposer d’un vaste espace préservé aux portes de la métropole bordelaise.
La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Véritable lieu de détente durant la belle saison, elle permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du parc dans un cadre intime et privilégié.
Un court de tennis, à rafraîchir selon les envies de ses futurs propriétaires, complète les équipements de loisirs de la propriété. Rare sur le marché, il constitue un atout supplémentaire et participe au caractère exclusif de l’ensemble. Une dépendance indépendante vient enrichir le potentiel du domaine.
À réaménager selon les besoins et les projets de ses futurs occupants, elle offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, espace professionnel, atelier d’artiste, salle de sport, espace bien-être ou hébergement complémentaire. Son potentiel de valorisation constitue un véritable avantage pour cette propriété déjà particulièrement séduisante.
L’emplacement représente enfin l’un des grands privilèges de ce bien. La proximité immédiate de La Brède, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié.
Bordeaux demeure facilement accessible en une trentaine de minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité urbaine. Les grands axes de communication, les écoles, les commerces et les services sont rapidement accessibles, renforçant encore l’attractivité de cette adresse.
Rare sur le marché, cette élégante propriété séduira une clientèle à la recherche d’une demeure familiale de caractère bénéficiant de vastes espaces extérieurs, d’équipements de loisirs et d’un environnement préservé à proximité immédiate de Bordeaux.
Une adresse confidentielle où la douceur de vivre, le charme de la campagne girondine et l’élégance d’une belle propriété se rencontrent avec évidence.
- On aime particulièrement : la situation privilégiée à quelques minutes de La Brède ; la proximité immédiate de Bordeaux tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel ; le magnifique parc paysager de trois hectares ; les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de la maison ; la suite parentale de plus de 50 m² ; les cinq chambres et les quatre salles d’eau ; la piscine parfaitement intégrée à son environnement ; le court de tennis à réinventer ; la dépendance offrant un fort potentiel d’aménagement ; le charme authentique et la qualité de vie qu’offre cette propriété. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud-ouest bordelais.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NEAR LA BRÈDE – ESTATE PROPERTY – 3-HECTARE PARKLAND – SWIMMING POOL
Just a few minutes from La Brède, within one of the most desirable and preserved residential environments south of Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty is proud to present this remarkable country estate, offering an exceptional lifestyle surrounded by nature while remaining within easy reach of the city.
Set at the heart of approximately three hectares of beautifully landscaped parkland, this elegant residence extends over approximately 260 sqm of living space and enjoys a privileged setting defined by tranquility, privacy, and natural beauty.
Located less than thirty minutes from the center of Bordeaux, the property offers the perfect balance between refined country living and urban accessibility.
From the moment of arrival, the estate reveals its undeniable charm. Surrounded by mature trees and expansive greenery, the property enjoys a peaceful atmosphere and a rare sense of seclusion.
The parkland unfolds around the residence like a private sanctuary, creating an environment where nature becomes an integral part of everyday life. The main residence blends harmoniously into its surroundings and immediately captivates with its timeless character and elegant proportions.
Designed for comfortable family living as well as sophisticated entertaining, the interiors offer generous volumes, abundant natural light, and a welcoming atmosphere throughout.
At the heart of the home lies a beautiful reception room flooded with sunlight through large openings overlooking the park. The living spaces have been thoughtfully designed to create seamless transitions between the interior and exterior, allowing residents to fully appreciate the beauty of the landscape from every room.
The generous proportions, fluid layout, and natural brightness create a warm and refined atmosphere ideally suited to both everyday life and elegant gatherings. Every detail contributes to a feeling of comfort and serenity, making the property an ideal family residence or countryside retreat.
The accommodation comprises five spacious bedrooms, perfectly arranged to provide comfort and privacy for both residents and guests. Four well-appointed shower rooms complement the sleeping quarters, ensuring convenience and functionality throughout the home.
Particularly impressive is the principal suite, which extends over more than 50 sqm and has been conceived as a true private retreat. Generously proportioned and filled with natural light, it offers an atmosphere of calm and exclusivity.
The suite combines a spacious bedroom, dressing area, and private bathroom facilities, creating a luxurious space dedicated to relaxation and well-being.
The additional bedrooms enjoy equally pleasant views over the surrounding parkland and benefit from the same peaceful atmosphere that characterizes the entire property. Their flexibility allows for a variety of uses, whether for family members, guests, or home office arrangements.
Outside, the estate fully reveals its exceptional lifestyle appeal. The three hectares of landscaped grounds represent one of the property’s greatest assets. Carefully maintained and beautifully planted, the park offers a variety of open spaces, mature trees, shaded areas, and picturesque perspectives throughout the seasons.
This remarkable environment is particularly well suited to nature lovers, outdoor enthusiasts, and equestrian aficionados seeking generous land within close proximity to Bordeaux. The sense of freedom and connection with nature is truly rare in such a convenient location.
The swimming pool is perfectly integrated into its surroundings and provides an idyllic setting for relaxation during the warmer months. Surrounded by greenery and benefiting from complete privacy, it offers a peaceful retreat where residents can fully embrace the gentle lifestyle of southwestern France.
A tennis court, ready to be refreshed according to the wishes of its future owners, further enhances the estate’s recreational appeal. A highly sought-after feature, it contributes to the property’s exclusive character while offering excellent potential for improvement.
An independent outbuilding completes the estate and significantly expands its possibilities. To be redesigned according to the needs and aspirations of its future owners, it could serve as guest accommodation, a professional workspace, an artist’s studio, a wellness area, a gym, or additional residential space. Its versatility and potential add considerable value to the property.
The location itself represents one of the estate’s greatest strengths. La Brède is renowned for its quality of life, rich historical heritage, and charming village atmosphere. Residents benefit from immediate access to local amenities, shops, schools, and services while enjoying the tranquility of a private countryside setting.
Bordeaux can be reached in approximately thirty minutes, making the property perfectly suited for those seeking a peaceful retreat without sacrificing convenience. Major transportation routes, business centers, and cultural attractions remain easily accessible, further enhancing the appeal of this exceptional address.
Rarely does a property offer such a compelling combination of space, privacy, lifestyle amenities, and accessibility. Whether as a primary residence, a family estate, or a refined country retreat, this remarkable home presents a unique opportunity within one of the most desirable sectors of the Bordeaux region.
A confidential address where elegance, nature, and the art of living come together to create an exceptional lifestyle only moments from Bordeaux.
- What we particularly love: the privileged location just minutes from La Brède; the perfect balance between countryside living and proximity to Bordeaux; the magnificent three-hectare landscaped park; the generous volumes and welcoming atmosphere of the residence; the luxurious principal suite of more than 50 sqm; five bedrooms and four shower rooms; the swimming pool set within a beautifully preserved natural environment; the tennis court offering further leisure potential; the independent outbuilding with multiple development possibilities; the authentic charm and exceptional quality of life offered by this remarkable estate. A rare opportunity in one of the most sought-after areas surrounding Bordeaux.
Contact: Mr Florian Levalois, E. I. RSAC 841 674 831 [hidden information] For Bordeaux Sotheby’s International Realty.
Specialists in luxury real estate and exceptional properties in Bordeaux and the surrounding area.
[hidden information] Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures e
After having worked as a lawyer in a notary’s office for more than 15 years, Anne Valérie Colas founded ”Demeures et Vignobles” before becoming “Bordeaux Sotheby’s International Realty” in order to devote herself to the sale of exceptional properties in the most important markets of the Bordeaux region. With offices in one of Bordeaux’s premier addresses, Anne Valérie Colas and her multi-lingual team have become leaders for the sale of wine estates, châteaux, country houses and other noteworthy or waterfront properties in the region. Anne – Valérie Colas’ personal background predestines her as an authority especially for the sale of vineyards and wine estates; as a member of the Médeville family who is producing in the 10th generation such well known wines as « Château Respide-Médeville » (Graves) or the renowned «Château Gilette » (Sauternes), she is able to offer her clients a unique knowledge and unparalleled enthusiasm in this highly specialized field. However, the international and local clients of ”Bordeaux Sotheby’s International Realty” benefit from the équipe’s professionalism, in-depth market knowledge and customer-oriented attitude not only for wine estates, but a wide range of quality properties throughout the Bordeaux region.