La Bouilladisse Individuelle

La Bouilladisse - Licorne immobilier vous présente cette élégante maison familiale de 150 m2 nichée sur un terrain clos et arboré de 1773m2 entièrement baigné de soleil, offrant un cadre de vie rare et préservé de tout vis-à-vis.Dès l’entrée, une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 60 m2 donne le ton : de grandes ouvertures tournées vers le jardin et l’extérieur, un espace d’une généreuse clarté. Un vaste salon orné d’une magnifique cheminée, une belle cuisine aménagée et équipée et sa salle à manger attenante, tout est pensé pour recevoir et respirer.Au rez-de-chaussée, deux chambres se déploient avec raffinement, dont une superbe suite de 22m2, son grand dressing et sa baie vitrée ouverte sur la piscine, complétées d’une salle de bain et un wc indépendant. Un bureau de belle taille achève cet étage.A l’étage, la mezzanine invite à la convivialité - bibliothèque ou espace détente - aux côtés d’une chambre supplémentaire dotée de sa salle d’eau privative et de son wc, idéale pour préserver l’intimité de chacun.Côté prestations, cette maison a été pensée pour le confort au quotidien : volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures pour une sécurité et une praticité optimales, climatisation réversible assurant fraîcheur en été et douceur en hiver, panneaux photovoltaïques intégrés en toiture, garants d’une réelle maîtrise des charges énergétiques. Autant d’atouts qui allient confort moderne et sérénité au fil des saisons.A l’extérieur, place à la détente ; une piscine avec ses plages soignées et une terrasse couverte composent un véritable art de vivre en plein air, à l’abri des regards.A noter : des travaux de reprise en sous-oeuvre sont à prévoir sur l’extension, le terrain présentant un sol à retrait-gonflement des argiles à l’origine de quelques fissures. Ce bien s’adresse donc à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et désireux d’y apporter sa touche personnelle, avec un fort potentiel à la clé.Un cadre rare et une intimité totale, pour plus d’informations, contactez Marion au O6.50.43.21.13
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/