$682,622
Vente Maison/Villa 10 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,648 Sqft
- 17,384 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison 246 m² – Terrain 1615m² – à La Boissière (34)
Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l’escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615m² avec garage, piscine hors‑sol…
Caractéristiques principales :
Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l’escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615m² avec garage, piscine hors‑sol…
Caractéristiques principales :
iad France - Sébastien Laurent offers: House 246 m² – Land 1615 m² – in La Boissière (34) Discover this rare property of 246 m² of living space, spread over two distinct levels: a 150 m² ground floor and a 90 m² upper floor connected by an internal staircase, situated on a wooded 1615 m² plot with a garage, above-ground pool... Built in 1974, the house is very sound, equipped with PVC joinery, oil
iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison 246 m² – Terrain 1615m² – à La Boissière (34)
Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l’escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615m² avec garage, piscine hors‑sol…
Caractéristiques principales :
* Construction 1974, maison très saine
* Menuiseries PVC sur la totalité de la maison
* Chauffage fioul en parfait état et récent
* Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année)
* Terrain 1650 m²
* Garage + stationnements
* Piscine hors‑sol fonctionnelle
Disposition des espaces :
- Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio)
* T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état.
* Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d’eau avec WC. A rénover.
- Étage – 90 m² (T4 à rénover)
* Trois chambres
* Cuisine séparée
* Salle d’eau en bon état
* Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert)
* Entrée indépendante possible par l’extérieur et accès par escalier intérieur du T3.
Deux projets s’offrent à vous pour ce bien exceptionnel :
1) Une maison unique aux volumes rares
En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant :
* Jusqu’à 6–7 chambres
* Plusieurs salons et espaces de vie
* Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage
* Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager
Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché.
2) Projet locatif total ou partiel
Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif.
Possibilité de découpe et création supplémentaire.
Une propriété à fort potentiel, idéale tant pour un projet familial et la création d’un bien d’exception que pour un produit d’investissement avec optimisation d’un actif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l’escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615m² avec garage, piscine hors‑sol…
Caractéristiques principales :
* Construction 1974, maison très saine
* Menuiseries PVC sur la totalité de la maison
* Chauffage fioul en parfait état et récent
* Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année)
* Terrain 1650 m²
* Garage + stationnements
* Piscine hors‑sol fonctionnelle
Disposition des espaces :
- Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio)
* T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état.
* Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d’eau avec WC. A rénover.
- Étage – 90 m² (T4 à rénover)
* Trois chambres
* Cuisine séparée
* Salle d’eau en bon état
* Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert)
* Entrée indépendante possible par l’extérieur et accès par escalier intérieur du T3.
Deux projets s’offrent à vous pour ce bien exceptionnel :
1) Une maison unique aux volumes rares
En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant :
* Jusqu’à 6–7 chambres
* Plusieurs salons et espaces de vie
* Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage
* Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager
Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché.
2) Projet locatif total ou partiel
Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif.
Possibilité de découpe et création supplémentaire.
Une propriété à fort potentiel, idéale tant pour un projet familial et la création d’un bien d’exception que pour un produit d’investissement avec optimisation d’un actif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sébastien Laurent offers: House 246 m² – Land 1615 m² – in La Boissière (34) Discover this rare property of 246 m² of living space, spread over two distinct levels: a 150 m² ground floor and a 90 m² upper floor connected by an internal staircase, situated on a wooded 1615 m² plot with a garage, above-ground pool... Built in 1974, the house is very sound, equipped with PVC joinery, oil heating, and solar panels (contract valid until the end of the year). The land includes a garage, several parking spaces, and a functional above-ground pool, with additional potential for parcel subdivision. The ground floor includes a 107 m² three-room apartment with an independent entrance: large living area with open kitchen, two bedrooms, shower room, separate WC, and an additional room that can be used as an office or dressing room, all in very good condition. There is also an independent studio with main room, kitchen, and shower room with WC, to be renovated. Upstairs, a 90 m² four-room apartment needs refreshing: three bedrooms, separate kitchen, shower room, large living room with fireplace (insert), and the possibility of an independent entrance from outside while remaining accessible via the internal staircase. Two options are possible: – Create an exceptional family home of nearly 250 m², offering up to 6–7 bedrooms, several living rooms, the possibility of a master suite, an office, a playroom or loft, as well as land ideal for an in-ground pool, pool house, or landscaping. – Optimize a rental project, thanks to the three existing units, with potential for further subdivision and the possibility to divide the land. A rare, versatile property with great potential, suitable both for a large family residence and a profitable investment. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 98 and CLIMATE class C index 17. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Sébastien Laurent, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Montpellier RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$257
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Plan d’étage 2D
- Bar
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La Boissière, Occitanie, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 28
Référence de l’annonce
2008197
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