$721,079
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 2,282 Sqft
- 8,095 Sqft lot
- Mis à jour: Août 2
À propos de la propriété
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iad France - Carine DAMAS vous propose: Charmante maison familiale de 212 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle
Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, id
Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, id
iad France - Carine DAMAS offers you: Charming family home of 213 m² on a landscaped plot of 752 m² – La Biolle
Nestled in the heart of the peaceful village of La Biolle, close to Aix-les-Bains and all amenities, this beautiful character home built in 2001 combines modern comfort, generous space, and quality construction. A true haven of peace, ideal for a large family or those seeking a
Nestled in the heart of the peaceful village of La Biolle, close to Aix-les-Bains and all amenities, this beautiful character home built in 2001 combines modern comfort, generous space, and quality construction. A true haven of peace, ideal for a large family or those seeking a
iad France - Carine DAMAS vous propose: Charmante maison familiale de 212 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle
Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville.
Un agencement fonctionnel et harmonieux
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes.
Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien.
L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité.
Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Prestations et atouts supplémentaires :
- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs
- Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement
- Excellente exposition et luminosité traversante
- Matériaux de qualité et finitions soignées
Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville.
Un agencement fonctionnel et harmonieux
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes.
Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien.
L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité.
Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Prestations et atouts supplémentaires :
- Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
- Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs
- Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement
- Excellente exposition et luminosité traversante
- Matériaux de qualité et finitions soignées
Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Carine DAMAS offers you: Charming family home of 213 m² on a landscaped plot of 752 m² – La Biolle
Nestled in the heart of the peaceful village of La Biolle, close to Aix-les-Bains and all amenities, this beautiful character home built in 2001 combines modern comfort, generous space, and quality construction. A true haven of peace, ideal for a large family or those seeking a serene lifestyle in the countryside while remaining close to the city.
A functional and harmonious layout.
From the entrance, you will be charmed by the warm and well-maintained atmosphere of the house.
The ground floor features a spacious entrance leading to a first bedroom that can be adapted to your needs: office, playroom, or guest room. This level also includes a boiler room, a practical cellar for storage, and separate toilets.
On the main level, life revolves around a large, bright living area open to a modern, fully equipped kitchen, perfect for hosting family and friends. Large bay windows flood the space with natural light and offer a calming view of the garden. This level also includes a master bedroom with a private shower room, toilets, and a large dressing room, ensuring optimal daily comfort.
The upper floor offers a sleeping area ideal for children or guests. It includes four spacious bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, and a shower room with toilets. Each room is designed to combine space, functionality, and brightness.
An outdoor space perfect for relaxation.
The 752 m² landscaped plot invites relaxation and social moments. A large south-facing terrace allows you to fully enjoy sunny days and summer evenings. The carefully maintained garden offers a green and peaceful space, with no overlooking neighbors and an open view of the mountains.
Additional features and benefits:
- Perfectly maintained house, no work needed
- Closed garage and indoor and outdoor parking
- Full basement offering ample storage space
- Excellent exposure and cross-lighting
- Quality materials and meticulous finishes
This rare property in La Biolle captivates with its timeless charm, ideal layout for family living, and calm, green surroundings.
An exceptional property to discover without delay!
Contact me to arrange a visit and let yourself be charmed by this home where every detail has been designed for your comfort.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 193 and CLIMATE class D with an index of 41. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine DAMAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CHAMBERY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the heart of the peaceful village of La Biolle, close to Aix-les-Bains and all amenities, this beautiful character home built in 2001 combines modern comfort, generous space, and quality construction. A true haven of peace, ideal for a large family or those seeking a serene lifestyle in the countryside while remaining close to the city.
A functional and harmonious layout.
From the entrance, you will be charmed by the warm and well-maintained atmosphere of the house.
The ground floor features a spacious entrance leading to a first bedroom that can be adapted to your needs: office, playroom, or guest room. This level also includes a boiler room, a practical cellar for storage, and separate toilets.
On the main level, life revolves around a large, bright living area open to a modern, fully equipped kitchen, perfect for hosting family and friends. Large bay windows flood the space with natural light and offer a calming view of the garden. This level also includes a master bedroom with a private shower room, toilets, and a large dressing room, ensuring optimal daily comfort.
The upper floor offers a sleeping area ideal for children or guests. It includes four spacious bedrooms, a bathroom with a shower and bathtub, and a shower room with toilets. Each room is designed to combine space, functionality, and brightness.
An outdoor space perfect for relaxation.
The 752 m² landscaped plot invites relaxation and social moments. A large south-facing terrace allows you to fully enjoy sunny days and summer evenings. The carefully maintained garden offers a green and peaceful space, with no overlooking neighbors and an open view of the mountains.
Additional features and benefits:
- Perfectly maintained house, no work needed
- Closed garage and indoor and outdoor parking
- Full basement offering ample storage space
- Excellent exposure and cross-lighting
- Quality materials and meticulous finishes
This rare property in La Biolle captivates with its timeless charm, ideal layout for family living, and calm, green surroundings.
An exceptional property to discover without delay!
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Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 193 and CLIMATE class D with an index of 41. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Carine DAMAS, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of CHAMBERY under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$315
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Balcon
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La Biolle, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Août 2
Première mise en ligne
Oct 21, 2025
Référence de l’annonce
1871798
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