$876,055
Sale Demeure 8 Pieces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,884 Sqft
- 4,446 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Fabienne Goncalves vous propose: LA BERNERIE-EN-RETZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX GÎTES, À 150 M DE L’OCÉAN
À quelques pas de l’océan, au cOEur de La Bernerie-en-Retz, cette propriété de caractère, entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel locatif.
À l’abri des regards, sur une parcelle de 415 m², elle développe e
À quelques pas de l’océan, au cOEur de La Bernerie-en-Retz, cette propriété de caractère, entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel locatif.
À l’abri des regards, sur une parcelle de 415 m², elle développe e
iad France - Fabienne Goncalves offers: LA BERNERIE-EN-RETZ – CHARACTER PROPERTY WITH TWO COTTAGES, 150 M FROM THE OCEAN Just steps from the ocean, in the heart of La Bernerie-en-Retz, this character property, fully renovated in 2021, offers a rare balance of elegance, comfort, and rental potential. Secluded from view, on a 415 m² plot, it features approximately 175 m² of living space divided betw
iad France - Fabienne Goncalves vous propose: LA BERNERIE-EN-RETZ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX GÎTES, À 150 M DE L’OCÉAN
À quelques pas de l’océan, au cOEur de La Bernerie-en-Retz, cette propriété de caractère, entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel locatif.
À l’abri des regards, sur une parcelle de 415 m², elle développe environ 175 m² habitables répartis entre une maison principale d’environ 120 m² et deux gîtes indépendants.
Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet associant plaisir de vivre et revenus complémentaires.
La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation.
Les parquets massifs, le poêle à pellets et les matériaux soigneusement sélectionnés lui confèrent un caractère authentique et intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte visuellement sur le séjour par une élégante verrière, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un second espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant un agréable aperçu sur l’océan.
Une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’arrière de la propriété, deux gîtes entièrement indépendants disposent chacun de leur terrasse privative en bois.
Actuellement exploités en location meublée touristique, ils génèrent environ 16 000 € de revenus annuels, constituant un véritable atout pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Un atelier de 20 m², un puits partagé et un accès indépendant permettant le stationnement viennent compléter les prestations.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à 150 m de la plage.
• Commerces et gare accessibles à pied.
• Rénovation complète réalisée en 2021 (plus de 200 000 € de travaux).
• DPE : C – GES : A.
• Aucun vis-à-vis.
• Maison clé en main.
• Deux gîtes indépendants avec revenu locatif existant.
• Environnement calme et recherché.
Une propriété rare sur le marché de La Bernerie-en-Retz, où le charme d’une rénovation soignée s’allie à un emplacement privilégié et à l’opportunité d’un revenu locatif déjà en place.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques pas de l’océan, au cOEur de La Bernerie-en-Retz, cette propriété de caractère, entièrement rénovée en 2021, offre un équilibre rare entre élégance, confort et potentiel locatif.
À l’abri des regards, sur une parcelle de 415 m², elle développe environ 175 m² habitables répartis entre une maison principale d’environ 120 m² et deux gîtes indépendants.
Un lieu de vie idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet associant plaisir de vivre et revenus complémentaires.
La maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation.
Les parquets massifs, le poêle à pellets et les matériaux soigneusement sélectionnés lui confèrent un caractère authentique et intemporel.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante ouverte visuellement sur le séjour par une élégante verrière, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un second espace de vie baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant un agréable aperçu sur l’océan.
Une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’arrière de la propriété, deux gîtes entièrement indépendants disposent chacun de leur terrasse privative en bois.
Actuellement exploités en location meublée touristique, ils génèrent environ 16 000 € de revenus annuels, constituant un véritable atout pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Un atelier de 20 m², un puits partagé et un accès indépendant permettant le stationnement viennent compléter les prestations.
Les atouts :
• Emplacement privilégié à 150 m de la plage.
• Commerces et gare accessibles à pied.
• Rénovation complète réalisée en 2021 (plus de 200 000 € de travaux).
• DPE : C – GES : A.
• Aucun vis-à-vis.
• Maison clé en main.
• Deux gîtes indépendants avec revenu locatif existant.
• Environnement calme et recherché.
Une propriété rare sur le marché de La Bernerie-en-Retz, où le charme d’une rénovation soignée s’allie à un emplacement privilégié et à l’opportunité d’un revenu locatif déjà en place.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de répondre à toutes vos questions.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 760000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Fabienne Goncalves offers: LA BERNERIE-EN-RETZ – CHARACTER PROPERTY WITH TWO COTTAGES, 150 M FROM THE OCEAN Just steps from the ocean, in the heart of La Bernerie-en-Retz, this character property, fully renovated in 2021, offers a rare balance of elegance, comfort, and rental potential. Secluded from view, on a 415 m² plot, it features approximately 175 m² of living space divided between a main house of about 120 m² and two independent cottages. An ideal living space for a primary residence, family home, or a project combining lifestyle enjoyment and additional income. The main house charms with its warm atmosphere, generous volumes, and quality renovation. Solid wood floors, a pellet stove, and carefully selected materials give it an authentic and timeless character. The ground floor includes a pleasant living room, an independent kitchen visually open to the living room through an elegant glass partition, a bedroom, a bathroom with toilet, and a laundry room. Upstairs, a second bright living area opens onto a 20 m² terrace offering a pleasant ocean view. A large bedroom, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet complete this level. At the back of the property, two fully independent cottages each have their own private wooden terrace. Currently operated as furnished tourist rentals, they generate about €16,000 in annual income, a real asset for a lifestyle project or investment. A 20 m² workshop, a shared well, and an independent access allowing parking complete the amenities. Highlights: • Prime location 150 m from the beach. • Shops and train station within walking distance. • Complete renovation carried out in 2021 (over €200,000 in work). • Energy rating: C – Emissions: A. • No overlooking neighbors. • Move-in ready house. • Two independent cottages with existing rental income. • Quiet and sought-after environment. A rare property on the La Bernerie-en-Retz market, where the charm of meticulous renovation combines with a prime location and the opportunity of an already established rental income. I would be delighted to assist you in discovering this exceptional property and answer all your questions. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €760,000. Price excluding fees: €740,000. Fees including tax payable by the buyer (2.70% of the price excluding fees): €20,000. Energy display information for this property: ENERGY class C index 130 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Fabienne Goncalves, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT NAZAIRE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Prix/pied²
$465
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Cave à vins
- Bureau
- Comptoirs en pierre
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La Bernerie-en-Retz, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 3
Référence de l’annonce
2061011
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