La Baume De Transit Mas

Région Grignan - Drôme ProvençaleIdéalement située au cœur d’1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure.La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille.Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l’espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d’une activité d’accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l’ensemble.Cette Propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230.Elle se compose de :Bâtisse en pierre comprenant deux habitations :--Habitation 1----Rez-de-chaussée--Salon / salle à manger avec cheminée en pierres : 25.5 m²Cuisine équipée : 9.5 m²--1er Étage--Hall / dégagement : 14 m²WC : 1.5 m²Buanderie : 3 m²Chambre 1 :15 m²Chambre 2 avec salle de bains : 34 m²--2ème Étage--Chambre 3 avec salle de bains et wc : 40 m²--Habitation 2----Rez-de-chaussée--Entrée avec cheminée : 18.5 m²Cuisine dinatoire équipée : 38 m²Salon / salle à manger avec poêle à bois : 45 m²Chaufferie accès extérieur / buanderie : 13.5 m²Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant : 19.5 m²--1er Étage--Palier / couloir : 3.5 m²Chambre 5 avec salle de bains et wc : 14.5 m²Chambre 6 avec salle d’eau et wc : 24.5 m²Chambre 7 avec salle d’eau et wc : 20 m²2 paliers donnant accès à un solarium : 19 m²--Gîte n°1--Salon / salle à manger avec accès terrasse : 30 m²Cuisine équipée : 6.5 m²Couloir : 5.5 m²Salle d’eau : 5.5 m²WC : 1 m²Alcôve : 4 m²Mezzanine / chambre : 13 m²Réserve : 4.5 m²--Gîte n°2--Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse : 22 m²Salle de bains double vasque : 4 m²WC et buanderie : 2 m²Mezzanine / chambre : 11 m²-Dépendances--2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possiblesCaveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau : 9 m² et wc--Cave viticole--Rez-de-jardin : Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m²1er Étage : Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m²Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/