Près De La Baule, Demeure Noble Des Années 70 Face à La Mer Dans Un Charmant Petit Port

Réf. 4622 : Maison à vendre près de La Baule avec vue sur la mer.

Surplombant la mer, l’établissement est situé en Loire-Atlantique, à la périphérie d’un charmant village de la péninsule de Guérande. Au pied du jardin, sans vis à vis, se trouve la plage familiale avec ses cabanes aux couleurs vives.
Cette crique de la côte sauvage abrite quelques bateaux, chaloupes et petites embarcations de plaisance qui se balancent doucement au rythme de l’Atlantique. L’air pur est plein d’iode. À marée basse, des piscines naturelles apparaissent entre les rochers, invitant les enfants à la chasse aux coquillages.
Au coucher du soleil, la mer s’illumine et les reflets dorés du soleil accentuent les couleurs chatoyantes des cabines de plage, des coques de bateaux et des volets colorés des villas. Il est temps de s’asseoir à la terrasse d’un café ou d’un café de plage pour profiter du spectacle.
Un village de 2 800 habitants se trouve à quelques pas, avec tous les commerces de proximité dont vous avez besoin : restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, etc.
La gare TER est également accessible à pied. Gare TGV à 3,5 km.

Construite en 1977, la maison s’intègre discrètement dans le paysage boisé de la côte, à quelques mètres des plages et des sentiers côtiers.
Sa position surplombant le parc offre une vue imprenable sur la mer.
La maison est orientée au sud-ouest et offre une vue magnifique au coucher du soleil.
Il est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres qui s’ouvrent sur une spacieuse terrasse surplombant le parc.
Les transitions entre l’intérieur et l’extérieur se font sans heurts, car la maison est conçue pour un style de vie axé sur la nature et la mer.
L’architecture est sobre, mêlant tradition régionale et douceur de vivre des années 70. Avec sa base en pierre, son toit en ardoise naturelle à double pente et ses grandes fenêtres, la maison est construite sur trois niveaux, alternant entre des renfoncements et des saillies pour structurer les espaces de vie extérieurs et intérieurs.

L’intérieur est aménagé comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par le pignon ouest. Vous entrez dans un vaste salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse carrelée, avec une vue magnifique sur le port et la mer. La pièce est très lumineuse. Elle possède une cheminée en pierre. À l’arrière se trouve la cuisine, avec accès à la terrasse. Ensuite, il y a une chambre avec sa propre salle de douche orientée au nord. Le hall d’entrée mène également à une buanderie et à des toilettes.
Un escalier mène au premier étage. Un grand couloir dessert trois chambres avec vue sur la mer, deux salles de douche et des toilettes. De l’autre côté du couloir, une salle de douche et un grenier...
Au rez-de-jardin, il y a un grand sous-sol sous toute la surface de la maison, ouvrant sur une autre terrasse.

Le jardin de 1400 m² est entouré de hauts murs en pierre.
On y accède soit par le portillon, soit par le portail côté mer. Les véhicules peuvent se garer dans la partie inférieure du jardin.
Le jardin a une atmosphère méridionale. On y trouve des oliviers, des lauriers, des lavandes et des pins maritimes.
La pente naturelle du terrain a été soigneusement aménagée, avec des escaliers en pierre serpentant entre les parterres de fleurs et guidant les visiteurs à travers différents niveaux.
En contrebas se trouve un étang entouré d’un muret en pierre (l’eau provient d’une nappe phréatique).

Cabinet LE NAIL — Loire-Atlantique et Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [informations cachées]
Nathalie TOULBOT, Société individuelle, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.Réf. 4622 : Demeure à vendre proche de la Baule avec vue sur mer.

Surplombant la mer, la propriété se situe en Loire-Atlantique en bordure d’un charmant village de la presqu’île Guérandaise. Au pied de son jardin, sans vis à vis, la plage familiale avec ses cabines aux couleurs éclatantes.
Cette anse de la côte sauvage accueille au creux de sa jetée quelques barques, chaloupes et petits bateaux de plaisance qui se balancent doucement au rythme de l’Atlantique. L’air pur y est chargé d’iode. À marée basse, des vasques naturelles se dessinent entre les rochers et accueillent les enfants pour des chasses aux coquillages et crustacés.
Au coucher du soleil, la mer s’embrase, et les reflets dorés du soleil accentuent les couleurs chatoyantes des cabines de plage, des coques de bateau et des volets colorés des villas. C’est le moment de s’attabler à une terrasse de café ou à la guinguette de plage pour profiter du spectacle.
On accède à pied à un village de 2 800 habitants où se trouvent tous les commerces de proximité : restaurants, café, boulangerie, supérette, écoles, médecins, pharmacie...
La gare TER est elle aussi accessible à pied. Gare TGV à 3,5 km.

Édifiée en 1977, la maison s’inscrit avec discrétion dans le paysage boisé de la côte, à quelques mètres seulement des plages et des sentiers du littoral.
Sa position en surplomb de son parc offre une vue dégagée sur la mer.
La maison est orientée au sud-ouest, offrant ainsi une vue magnifique au soleil couchant.
Elle est baignée de lumière grâce à ses grandes baies ouvrant sur une spacieuse terrasse en surplomb de son parc.
Les transitions sont fluides entre l’intérieur et l’extérieur, la maison étant pensée pour un mode de vie tourné vers la nature et vers la mer.
L’architecture est sobre, mêlant tradition régionale et facilité de vie des années 70. Sous-sol en pierre, toiture à double pente en ardoises naturelles et grandes ouvertures, la maison est construite sur trois niveaux qui alternent des retraits et des avancées structurant les zones de vie extérieures et intérieures.

L’intérieur est composé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, on accède à l’entrée par le pignon Ouest. On pénètre dans un vaste séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse carrelée, avec une belle vue sur le port et la mer. La pièce est très lumineuse. Elle dispose d’une cheminée en pierre.
À l’arrière, se trouve la cuisine, avec accès sur la terrasse. Puis une chambre avec sa salle d’eau donnant au Nord. L’entrée dessert aussi une technique locale et une toilette.
Un escalier mène au premier étage. Un grand couloir dessert trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et une toilette, un dégagement.
De l’autre côté du couloir, une salle d’eau et un grenier...
Au rez-de-jardin, se trouve un grand sous-sol sous toute la surface de la maison donnant sur une autre terrasse.

Le jardin clos de hauts murs en pierre est d’une surface de plus de 1 400 m². On y pénètre soit par le portillon, soit par le portail côté mer. Des véhicules peuvent stationner en partie basse. Le jardin a un caractère méridional. On y trouve des oliviers, des lauriers, de la lavande et du pin maritime.
La pente naturelle du terrain a été aménagée avec soin : des escaliers en pierres serpentent entre les massifs et guident les visiteurs à travers différents niveaux. En contrebas, un bassin entouré d’un muret en pierres (l’eau provient d’une nappe phréatique).

Cabinet LE NAIL — Loire-Atlantique et Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [informations cachées]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet du Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/