Villa D'architecte Avec Piscine

LA BAULE- Située à 1.9 km de la plage et à proximité des commodités, je vous propose cette magnifique villa d’ architecte d’ environ 270 m2 à l’ abri des regards. Erigée sur une belle parcelle arborée et close, elle est dotée d’ une grande terrasse exposée Sud donnant sur une piscine sécurisée. BRL’ accueil se fait par un vaste hall d’ entrée avec toit cathédrale muni d’ un splendide escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie, très lumineuse, développe une superficie de 70 m2, agrémentée d’ une cheminée insert feu de bois. En enfilade, se trouve une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur l’ extérieur, suivi d’ une arrière cuisine qui optimise les rangements. Un espace dédié propose un bureau, une suite parentale, dressing, wc indépendant avec lavabo. BRA l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d’ eau et un wc. BRCôté stationnement : un garage avec porte automatisée et de nombreuses places aériennes complètent le bien. BRCette villa aux prestations de qualité offre une véritable vie de plain pied et saura vous ravir par son cadre de vie préservé dans un secteur recherché de la Baule. BRChauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner piscine changé en 2025. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 1 290 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 250 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/