$904,119
Vente Duplex 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,604 Sqft
- 862 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Sophie Louis vous propose: Un lieu de vie atypique entre appartement et maison, au cOEur d’un environnement verdoyant.
À quelques pas du parc des Dryades, découvrez ce superbe appartement en souplex d’environ 140 m², niché au sein d’un ancien hôtel réhabilité avec soin. Un bien atypique avec des volumes généreux et le confort d’une habitation indépendante.
L’espace d
À quelques pas du parc des Dryades, découvrez ce superbe appartement en souplex d’environ 140 m², niché au sein d’un ancien hôtel réhabilité avec soin. Un bien atypique avec des volumes généreux et le confort d’une habitation indépendante.
L’espace d
iad France - Sophie Louis offers you: An unusual living space between an apartment and a house, in the heart of a green environment. Just steps from the Dryades park, discover this superb souplex apartment of about 140 m², nestled within a carefully renovated former hotel. A unique property with generous volumes and the comfort of independent living. The main living area, facing south, is organize
iad France - Sophie Louis vous propose: Un lieu de vie atypique entre appartement et maison, au cOEur d’un environnement verdoyant.
À quelques pas du parc des Dryades, découvrez ce superbe appartement en souplex d’environ 140 m², niché au sein d’un ancien hôtel réhabilité avec soin. Un bien atypique avec des volumes généreux et le confort d’une habitation indépendante.
L’espace de vie principal exposé plein sud, s’organise autour d’un agréable séjour complété par un second salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placards, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvertes sur une loggia, d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie avec placards.
À l’extérieur, un jardin privatif arboré et meublé.
Pour compléter ce bien :
- entrée totalement indépendante avec accès depuis le jardin privatif
- loggia d’environ 6 m²
- cave
- place de stationnement privative.
- piscine dans le jardin commun.
L’emplacement est recherché pour son environnement calme et verdoyant. Le parc des Dryades se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les commerces, services et plages restent facilement accessibles.
Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et singuliers, à la recherche d’un cadre de vie aussi confortable qu’original.
🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.
📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques pas du parc des Dryades, découvrez ce superbe appartement en souplex d’environ 140 m², niché au sein d’un ancien hôtel réhabilité avec soin. Un bien atypique avec des volumes généreux et le confort d’une habitation indépendante.
L’espace de vie principal exposé plein sud, s’organise autour d’un agréable séjour complété par un second salon. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placards, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’un cellier.
En souplex, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvertes sur une loggia, d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant et d’une buanderie avec placards.
À l’extérieur, un jardin privatif arboré et meublé.
Pour compléter ce bien :
- entrée totalement indépendante avec accès depuis le jardin privatif
- loggia d’environ 6 m²
- cave
- place de stationnement privative.
- piscine dans le jardin commun.
L’emplacement est recherché pour son environnement calme et verdoyant. Le parc des Dryades se trouve à quelques mètres seulement, tandis que les commerces, services et plages restent facilement accessibles.
Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de lieux de vie authentiques et singuliers, à la recherche d’un cadre de vie aussi confortable qu’original.
🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.
📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Sophie Louis offers you: An unusual living space between an apartment and a house, in the heart of a green environment. Just steps from the Dryades park, discover this superb souplex apartment of about 140 m², nestled within a carefully renovated former hotel. A unique property with generous volumes and the comfort of independent living. The main living area, facing south, is organized around a pleasant living room complemented by a second lounge. The fully fitted and equipped kitchen blends harmoniously with the whole. The ground floor also includes a bedroom with closets, a bathroom with double sinks, a separate toilet, and a pantry. In the souplex, the sleeping area consists of two additional bedrooms opening onto a loggia, a bathroom with double sinks, a separate toilet, and a laundry room with closets. Outside, a private garden with trees and furniture. Additional features: - Fully independent entrance with access from the private garden - Loggia of about 6 m² - Cellar - Private parking space - Swimming pool in the shared garden. The location is sought after for its calm and green surroundings. Dryades park is just a few meters away, while shops, services, and beaches remain easily accessible. Rare on the market, this property will appeal to lovers of authentic and unique living spaces, seeking a lifestyle as comfortable as it is original. 🤝 Inter-agency cooperation welcome – open to sharing with my colleagues. 📊 Do you have a sales project? I am also available to offer you a reliable and free valuation. This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 8 lots in total and is not subject to any ongoing proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €483.33 per month (i.e., €5800 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 245 and CLIMATE class E index 52. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Sophie Louis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of ANGERS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$563
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Prix par sqft
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