$1,558,857
Villa La Baule Escoublac
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,455 Sqft
- 11,141 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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LA BAULE – QUARTIER LAJARRIGE – BELLE MAISON FAMILIALE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGEIdéalement située dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison familiale, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², offre de beaux volumes, une agréable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous serez séduit
LA BAULE – LAJARRIGE NEIGHBORHOOD – BEAUTIFUL FAMILY HOME IMMEDIATELY NEAR THE BEACH
Ideally located in the sought-after Lajarrige neighborhood, just steps from the beach and amenities, this family home sits on a plot of over 1,000 m². It offers spacious rooms, pleasant single-level living, and many possibilities for customization.
From the entrance, you will be charmed by the ge
Ideally located in the sought-after Lajarrige neighborhood, just steps from the beach and amenities, this family home sits on a plot of over 1,000 m². It offers spacious rooms, pleasant single-level living, and many possibilities for customization.
From the entrance, you will be charmed by the ge
LA BAULE – QUARTIER LAJARRIGE – BELLE MAISON FAMILIALE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGEIdéalement située dans le quartier recherché de Lajarrige, à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison familiale, édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², offre de beaux volumes, une agréable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et prolongé par une véranda ouverte sur le jardin.Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une pièce actuellement dédiée à la couture complètent cet espace. Cette dernière peut facilement devenir une pièce supplémentaire ou permettre un agrandissement de la cuisine.Un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre offre différentes possibilités : télétravail, chambre d’amis ou espace indépendant.Le rez-de-chaussée dispose également d’un véritable espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un couloir doté de nombreux rangements. La maison offre ainsi une vie complète de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un espace buanderie-chaufferie avec une chaudière neuve, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi que deux très grands garages.Cette pièce offre un potentiel intéressant pour créer une chambre d’amis, un espace de loisirs ou un espace complémentaire dans le cadre d’un projet de location saisonnière, sous réserve de sa conformité et des autorisations nécessaires.Son emplacement privilégié, son terrain de plus de 1 000 m², ses volumes, sa vie complète au rez-de-chaussée et ses nombreuses possibilités d’évolution font de cette propriété un bien rare sur le secteur de La Baule.Visite virtuelle disponible. Une visite peut également être organisée avec une architecte d’intérieur afin de vous aider à vous projeter et à découvrir tout le potentiel d’aménagement de la maison.Prix net vendeur : 1 300 000 €Honoraires d’agence : 58 000 € TTC, soit 4,46 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreurPrix de vente honoraires inclus : 1 358 000 €Diagnostic de performance énergétique : classe EAudit énergétique réalisé et disponible.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [montant minimum] € et [montant maximum] € par an. Prix moyens des énergies indexés sur [année de référence], abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Carnot au 06 46 40 41 21.Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier : Aurélie CarnotAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528919376 RCP RCACO-26-033801
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LA BAULE – LAJARRIGE NEIGHBORHOOD – BEAUTIFUL FAMILY HOME IMMEDIATELY NEAR THE BEACH
Ideally located in the sought-after Lajarrige neighborhood, just steps from the beach and amenities, this family home sits on a plot of over 1,000 m². It offers spacious rooms, pleasant single-level living, and many possibilities for customization.
From the entrance, you will be charmed by the generous space of the house. The ground floor features a warm living-dining room with a fireplace, extended by a veranda overlooking the garden. A fitted and equipped kitchen and a room currently used for sewing complete this area. This room can easily become an additional room or allow for kitchen expansion.
A large office that can be used as a bedroom offers various options: remote work, guest room, or independent space. The ground floor also includes a true sleeping area with one bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a hallway with ample storage. This layout provides full single-level living, especially convenient for daily life.
Upstairs, you will find two additional bedrooms and a shower room.
The property also benefits from a full basement including:
- Laundry and boiler room with a new boiler
- An extra room that can be adapted to your needs
- Two very large garages
This extra room offers interesting potential to create a guest bedroom, a leisure area, or additional space for a seasonal rental project, subject to compliance and necessary authorizations.
Its privileged location, plot of over 1,000 m², spacious rooms, full ground-floor living, and many possibilities for development make this property a rare find in the La Baule area.
Virtual tour available. A visit can also be arranged with an interior architect to help you envision and discover the full potential of the house’s layout.
Net seller price: €1,300,000
Agency fees: €58,000 including tax, or 4.46% of the net seller price, payable by the buyer
Sale price including fees: €1,358,000
Energy performance diagnosis: class E
Energy audit completed and available.
Estimated annual energy costs for standard use: between [minimum amount] € and [maximum amount] € per year.
Average energy prices indexed to [reference year], including subscriptions.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
For more information or to arrange a visit, contact Aurélie Carnot at [hidden information].
Fees included of 4.46% including tax payable by the buyer. Price excluding fees €1,300,000. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Air Terre Mer Immobilier advisor: Aurélie Carnot
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 528919376 RCP RCACO-26-033801
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the sought-after Lajarrige neighborhood, just steps from the beach and amenities, this family home sits on a plot of over 1,000 m². It offers spacious rooms, pleasant single-level living, and many possibilities for customization.
From the entrance, you will be charmed by the generous space of the house. The ground floor features a warm living-dining room with a fireplace, extended by a veranda overlooking the garden. A fitted and equipped kitchen and a room currently used for sewing complete this area. This room can easily become an additional room or allow for kitchen expansion.
A large office that can be used as a bedroom offers various options: remote work, guest room, or independent space. The ground floor also includes a true sleeping area with one bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a hallway with ample storage. This layout provides full single-level living, especially convenient for daily life.
Upstairs, you will find two additional bedrooms and a shower room.
The property also benefits from a full basement including:
- Laundry and boiler room with a new boiler
- An extra room that can be adapted to your needs
- Two very large garages
This extra room offers interesting potential to create a guest bedroom, a leisure area, or additional space for a seasonal rental project, subject to compliance and necessary authorizations.
Its privileged location, plot of over 1,000 m², spacious rooms, full ground-floor living, and many possibilities for development make this property a rare find in the La Baule area.
Virtual tour available. A visit can also be arranged with an interior architect to help you envision and discover the full potential of the house’s layout.
Net seller price: €1,300,000
Agency fees: €58,000 including tax, or 4.46% of the net seller price, payable by the buyer
Sale price including fees: €1,358,000
Energy performance diagnosis: class E
Energy audit completed and available.
Estimated annual energy costs for standard use: between [minimum amount] € and [maximum amount] € per year.
Average energy prices indexed to [reference year], including subscriptions.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
For more information or to arrange a visit, contact Aurélie Carnot at [hidden information].
Fees included of 4.46% including tax payable by the buyer. Price excluding fees €1,300,000. Energy performance diagnosis in progress.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Air Terre Mer Immobilier advisor: Aurélie Carnot
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 528919376 RCP RCACO-26-033801
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$635
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La Baule-Escoublac, France
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Prix par sqft
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Référence de l’annonce
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