**À La Baule, Une Élégante Maison À Quelques Minutes De La Plage. **

Just 1 km from the beach, this approximately 139 sq m house offers a warm and privileged living environment in a highly sought-after residential area.

From the entrance, generous proportions and abundant natural light immediately set the tone. The spacious living and dining area, with an open-plan kitchen, spans approximately 51 sq m and features large glass doors that open generously onto the garden. A 11 sq m bedroom completes this level.

Upstairs, the sleeping quarters include a beautiful principal suite of approximately 17 sq m, two additional bedrooms and a bathroom, providing comfort and privacy for family and guests alike.

Outside, the enclosed and beautifully landscaped garden offers a peaceful green setting, completely sheltered from view. At the rear of the property, a fully fitted and equipped independent studio provides a comfortable space for family and friends while preserving everyone’s privacy.

An elegant family home combining a sought-after location close to the beach, beautifully landscaped outdoor spaces and the valuable addition of an independent studio, creating an exceptional lifestyle in La Baule.

À seulement 1 km de la plage, cette maison d’environ 139 m² offre un cadre de vie chaleureux et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché.
Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle donnent le ton. Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d’environ 51 m², bénéficie de larges baies vitrées ouvrant généreusement la maison sur le jardin. Une chambre de 11 m² complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale d’environ 17 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun un espace confortable et préservé.
À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure, à l’abri des regards. Au fond de la parcelle, un studio indépendant entièrement aménagé et équipé accueille famille et amis dans un espace confortable et préservant l’intimité de chacun.
Un garage de près de 40 m² ainsi qu’un système d’aspiration centralisée viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une maison familiale et élégante, où la proximité de la plage, la qualité des espaces extérieurs et la présence d’un studio indépendant composent un cadre de vie particulièrement agréable à La Baule.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/