$916,400
Vente Maison/Villa 18 Pièces
- 5,727 Sqft
- 1.1 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m²
À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement.
Développant 532,77 m² habitables et 640,30
À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement.
Développant 532,77 m² habitables et 640,30
iad France - Valerie Granier-Dantas presents: Character property with panoramic view – 532.77 m² living space – 640.30 m² ground floor – Land of 4,447 m²
Just minutes from Gap and Lake Serre-Ponçon, discover a character property offering a rare living environment where space, panorama, and nature blend harmoniously.
With 532.77 m² of living space and 640.30 m² of ground floor are
Just minutes from Gap and Lake Serre-Ponçon, discover a character property offering a rare living environment where space, panorama, and nature blend harmoniously.
With 532.77 m² of living space and 640.30 m² of ground floor are
iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Propriété de caractère avec vue panoramique – 532,77 m² habitables – 640,30 m² au sol – Terrain de 4 447 m²
À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement.
Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d’un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée.
Aujourd’hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité.
La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique.
La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d’hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l’activité ou d’imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire.
Des travaux d’amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d’une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC/aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité.
Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes.
Les atouts :
532,77 m² habitables
640,30 m² de surface au sol
Terrain de 4 447 m²
Vue panoramique sur les montagnes
Exposition plein sud
Grande habitation principale
5 chambres d’hôtes
2 gîtes indépendants
Entrées indépendantes entre la partie privative et l’activité touristique
Départs de randonnées à proximité immédiate
Architecture de caractère
Nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet touristique ou un lieu permettant de concilier qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété saura s’adapter à de nombreux projets.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Une visite permettra d’en apprécier pleinement tout le charme et les nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 473 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes de Gap et du lac de Serre-Ponçon, découvrez une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare, où volumes, panorama et nature se conjuguent harmonieusement.
Développant 532,77 m² habitables et 640,30 m² de surface au sol, sur un terrain arboré de 4 447 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et d’un environnement privilégié avec un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée.
Aujourd’hui, la propriété est organisée autour de deux espaces parfaitement distincts, chacun disposant de son propre accès, garantissant confort et intimité.
La partie privative constitue une véritable habitation familiale aux volumes généreux, ouverte sur les terrasses et la vue panoramique.
La seconde est actuellement exploitée en hébergement touristique, comprenant cinq chambres d’hôtes ainsi que deux gîtes indépendants. Cette organisation permet de poursuivre immédiatement l’activité ou d’imaginer une nouvelle configuration selon les envies et les besoins du futur propriétaire.
Des travaux d’amélioration ont récemment été réalisés, notamment le remplacement d’une partie des menuiseries par des baies vitrées et portes-fenêtres en PVC/aluminium, apportant davantage de confort et de luminosité.
Les espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux : vastes terrasses panoramiques, jardin arboré, espaces de détente… chaque saison offre un spectacle différent face aux montagnes environnantes.
Les atouts :
532,77 m² habitables
640,30 m² de surface au sol
Terrain de 4 447 m²
Vue panoramique sur les montagnes
Exposition plein sud
Grande habitation principale
5 chambres d’hôtes
2 gîtes indépendants
Entrées indépendantes entre la partie privative et l’activité touristique
Départs de randonnées à proximité immédiate
Architecture de caractère
Nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement
Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un projet touristique ou un lieu permettant de concilier qualité de vie et activité professionnelle, cette propriété saura s’adapter à de nombreux projets.
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre recherché entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d’exploitation. Une visite permettra d’en apprécier pleinement tout le charme et les nombreuses possibilités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 473 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valerie Granier-Dantas presents: Character property with panoramic view – 532.77 m² living space – 640.30 m² ground floor – Land of 4,447 m²
Just minutes from Gap and Lake Serre-Ponçon, discover a character property offering a rare living environment where space, panorama, and nature blend harmoniously.
With 532.77 m² of living space and 640.30 m² of ground floor area on a wooded 4,447 m² plot, this property enjoys a south-facing exposure, generous sunlight throughout the day, and a privileged setting with direct access to numerous hiking trails.
Currently, the property is organized into two perfectly distinct areas, each with its own entrance, ensuring comfort and privacy.
The private section is a true family home with generous volumes, opening onto terraces and panoramic views.
The second area is currently used as tourist accommodation, including five guest rooms and two independent cottages. This setup allows for immediate continuation of the activity or reconfiguration according to the future owner’s desires and needs.
Recent improvements include replacing some windows with PVC/aluminum bay windows and French doors, enhancing comfort and brightness.
The outdoor spaces fully contribute to the charm of the place: large panoramic terraces, wooded garden, relaxation areas… each season offers a different spectacle facing the surrounding mountains.
Key features:
- 532.77 m² living space
- 640.30 m² ground floor area
- 4,447 m² land
- Panoramic mountain views
- South-facing exposure
- Large main residence
- 5 guest rooms
- 2 independent cottages
- Separate entrances between private and tourist areas
- Hiking trailheads nearby
- Characterful architecture
- Numerous possibilities for use or redevelopment
Whether you are looking for a character main residence, a tourist project, or a place combining quality of life and professional activity, this property can adapt to many projects.
A rare property in the area, offering a sought-after balance between quality of life, generous space, and operational potential. A visit will fully reveal its charm and many possibilities.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class F index 473 and CLIMATE class F index 81. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Granier-Dantas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Gap RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from Gap and Lake Serre-Ponçon, discover a character property offering a rare living environment where space, panorama, and nature blend harmoniously.
With 532.77 m² of living space and 640.30 m² of ground floor area on a wooded 4,447 m² plot, this property enjoys a south-facing exposure, generous sunlight throughout the day, and a privileged setting with direct access to numerous hiking trails.
Currently, the property is organized into two perfectly distinct areas, each with its own entrance, ensuring comfort and privacy.
The private section is a true family home with generous volumes, opening onto terraces and panoramic views.
The second area is currently used as tourist accommodation, including five guest rooms and two independent cottages. This setup allows for immediate continuation of the activity or reconfiguration according to the future owner’s desires and needs.
Recent improvements include replacing some windows with PVC/aluminum bay windows and French doors, enhancing comfort and brightness.
The outdoor spaces fully contribute to the charm of the place: large panoramic terraces, wooded garden, relaxation areas… each season offers a different spectacle facing the surrounding mountains.
Key features:
- 532.77 m² living space
- 640.30 m² ground floor area
- 4,447 m² land
- Panoramic mountain views
- South-facing exposure
- Large main residence
- 5 guest rooms
- 2 independent cottages
- Separate entrances between private and tourist areas
- Hiking trailheads nearby
- Characterful architecture
- Numerous possibilities for use or redevelopment
Whether you are looking for a character main residence, a tourist project, or a place combining quality of life and professional activity, this property can adapt to many projects.
A rare property in the area, offering a sought-after balance between quality of life, generous space, and operational potential. A visit will fully reveal its charm and many possibilities.
Agency fees payable by the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class F index 473 and CLIMATE class F index 81. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valerie Granier-Dantas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Gap RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1959
-
Prix/pied²
$160
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
- Balcon
Explorez le secteur
La Bâtie-Neuve, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in La Bâtie-Neuve, this property offers easy access to alpine outdoor activities and is within 40 minutes of Gap city center. The area is served by nearby airports and train stations facilitating travel across the region. Outdoor enthusiasts benefit from close proximity to national parks, ski resorts, and hiking trails. Local amenities such as fine dining, luxury wellness, and cultural sites are accessible within a 30 to 50-minute drive, providing a balanced mountain lifestyle.
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 24
Référence de l’annonce
2078978
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