L'isle Sur La Sorgue Individuelle

Maison familiale avec fort potentiel locatif – Quartier résidentiel prisé d’Antoine à L’Isle-sur-la-SorgueSituée dans le très recherché quartier privé d’Antoine, au calme absolu et à quelques minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette belle propriété traditionnelle offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement verdoyant.Édifiée sur une généreuse parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 425 m², cette maison individuelle construite en 1965 développe de beaux volumes et présente de multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité de location saisonnière.Les propriétaires actuels ont d’ailleurs exploité avec succès le potentiel locatif de la propriété grâce à ses deux appartements indépendants.Rez-de-chaussée – Appartement d’environ 100 m²3 chambres Pièce de vie spacieuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverteEspaces fonctionnelsÉtage – Appartement d’environ 90 m²2 chambresBelle pièce de vie de 34 m²Cuisine séparéeBalconAnnexe habitable T2 de 30 m²Parfaite pour recevoir famille et amis, ou créer un espace professionnel.Dépendances de 72 m² au totalGarageAtelierCuisine d’étéCaveExtérieurs très completsPiscineJardin paysager et arboréTerrain de pétanqueBarbecue et four à pizzasStationnement généreux2 véhicules en intérieur4 véhicules supplémentaires sur la propriétéUn bien aux nombreuses possibilitésSolide construction traditionnelle, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.Les atouts majeursQuartier résidentiel recherché et calmeDeux logements indépendantsExcellent potentiel locatif saisonnierUne Annexe habitable Piscine et équipements de loisirsGrande parcelle de 1 425 m²Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour conjuguer résidence principale et revenus locatifs dans l’un des quartiers les plus prisés de L’Isle-sur-la-Sorgue.Classe énergétique : C (consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an)Classe climatique : C (16kg CO²/m²/an)Montant estimée des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1460 et 2500€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris)Taxe foncière : 4737€/an.Prix de vente : 549 000€ TTC (charges vendeurs).Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel.Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04.90.94.31.74 !contact@agence-parallele.comwww.agence-parallele.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/