À Vendre Charmante Bastide Provençale Avec Piscine Et Chambres D'hôtes De Caractère

Provence Home, expert en immobilier de charme et de prestige dans le Luberon, propose à la vente une ancienne bastide provençale du XIXe siècle, récemment restaurée, comprenant trois gîtes et quatre chambres d’hôtes, située à L’Isle-sur-la-Sorgue. ENVIRONNEMENT Situé au cœur des vergers de Provence, l’établissement bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à moins de 2 km du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, charmante ville réputée pour ses antiquaires, ses marchés et son style de vie provençal. EXTÉRIEURS L’entrée se fait par un portail automatique menant à un grand parking. Le terrain entièrement clos de 6 640 m² est magnifiquement entretenu et aménagé, avec un platane centenaire, des parterres de fleurs et des pelouses. Une piscine de 11 x 6 m, sécurisée et bordée de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un terrain de pétanque complète cet espace extérieur dédié à la détente et à la convivialité. INTÉRIEURS Le logement privé principal d’environ 75 m² comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche. Ce niveau comprend également une chaufferie et une grande buanderie aménagée en cellier et en buanderie. À l’étage, quatre chambres d’hôtes spacieuses, chacune dotée d’une salle de douche privative, offrent un confort optimal. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès à une agréable terrasse privée. Sur le côté ouest de la bastide, des dépendances attenantes accueillent trois gîtes indépendants de 45 à 65 m², chacun avec sa propre terrasse privée, proposant un hébergement charmant et entièrement autonome. Elles sont toutes équipées pour accueillir de 3 à 6 personnes. L’ensemble de la propriété, entièrement rénové en 2020, est en parfait état et prêt à fonctionner immédiatement. CARACTÉRISTIQUES Piscine de 11 x 6 m avec couverture électrique et terrasses pavées Portail automatique 3 gîtes entièrement équipés 4 chambres d’hôtes Appartement privé Climatisation Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques Terrain de pétanque et zones de loisirs Forage, eau du canal et système d’irrigation automatique Fosse septique aux normes actuelles Éclairage extérieur ACCÈS Proche des commerces et de la gare. 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et 1 heure de l’aéroport international de Marseille Provence.

Provence Home, expert de l’immobilier de charme et de prestige dans le Luberon, vous propose à la vente une authentique bastide provençale du XIXe siècle, entièrement restaurée en 2020, actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, située à L’Isle-sur-la-Sorgue dans un environnement naturel privilégié entre vergers et campagne. À moins de 2 kilomètres du centre historique, réputé pour ses antiquaires et son art de vivre, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 6 640 m², la propriété séduit par la qualité de son cadre et de ses aménagements extérieurs. Le jardin, soigneusement entretenu, s’organise autour d’un platane centenaire, de massifs méditerranéens et de grands espaces engazonnés. Une piscine de 11 x 6 mètres, sécurisée et bordée de plages d’allées, s’intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis qu’un boulodrome complète cet art de vivre typiquement provençal. Un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. L’ensemble immobilier est parfaitement structuré pour une activité d’accueil ou une résidence avec revenus locatifs. La partie privative d’environ 75 m² propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, complétés par des espaces techniques fonctionnels. À l’étage, quatre chambres d’hôtes spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort optimal, dont deux avec accès à une agréable terrasse. Trois gîtes indépendants de 45 à 65 m², chacun avec terrasse privative, permettent d’accueillir de 3 à 6 personnes et assurent un excellent potentiel locatif dans un secteur très prisé du Luberon. Prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques et thermiques, forage, eau du canal, arrosage automatique et assainissement conformes. Cette bastide de caractère constitue une opportunité rare pour une activité touristique clé en main ou une résidence familiale de charme. À 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/