L'île D'abeau Ancienne

MAISON AU CŒUR DU VILLAGE DE L’ISLE D’ABEAU, AVEC PARC PAYSAGER ET PISCINELa maison SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, Idéalement située en plein cœur du village de L’isle d’Abeau, cette belle maison de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie du village et de rejoindre aisément les commerces et commodités à pied.Développant 193 m² habitables, pour de 249 m² au sol, elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux, dans un cadre de vie aussi agréable que privilégié.Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de réception composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le parquet magnifique et un poêle à bois vient parfaire l’atmosphère de cet espace de vie, en lui conférant une ambiance particulièrement accueillante. Côté énergie, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz avec radiateurs, Les étages accueillent cinq chambres ainsi qu’un bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement et permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de douche complète cet ensemble.Mais c’est incontestablement à l’extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité. Véritable havre de paix au cœur du village, son magnifique parc paysager, parfaitement entretenu, séduit par la richesse de sa végétation et la diversité de ses essences. De nombreux arbres, du fruitier ainsi qu’un bel olivier composent un environnement verdoyant et harmonieux, propice à la détente et à la sérénité. Les espaces ont été soigneusement aménagés afin de profiter pleinement de chaque instant, dans une atmosphère empreinte de charme et d’authenticité.Au centre de cet écrin de verdure, une superbe piscine de 10 x 5 mètres invite à savourer les beaux jours et à prolonger les plaisirs de l’été. À ses côtés, un vaste espace couvert constitue un véritable lieu de réception, idéal pour organiser de grandes tablées, partager des repas estivaux ou simplement profiter de moments de convivialité à l’abri du soleil. Une agréable cour pavée vient compléter l’extérieur, surplombé d’ailleurs d’un grand carport, particulièrement appréciable pour protéger les véhicules, prolongé par une vaste mezzanine offrant un espace de rangement complémentaire et de belles possibilités d’utilisation. De l’autre côté de la maison, un espace supplémentaire permet également d’envisager l’aménagement d’un terrain de pétanque, pour des instants de détente et de partage en famille ou entre amis.Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz avec radiateurs,Une propriété rare par la qualité de son emplacement, ses beaux volumes et surtout son remarquable environnement extérieur, qui constitue une véritable invitation à la douceur de vivre. Cette maison réunit avec élégance les avantages d’une vie au cœur du village et le plaisir de disposer d’un magnifique parc paysager avec piscine, offrant un cadre privilégié pour recevoir, se détendre et partager de précieux moments en toute convivialité.Un bien plein de charme, idéal pour une famille en quête d’espace, de caractère et d’un art de vivre tourné vers l’extérieur.Maxime vous invite à le contacter au O6 43 65 56 46 afin de vous faire découvrir cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3285.00 et 4445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime WiartAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/