$1,106,415
Immeuble À Vendre 242 M²
- 2,605 Sqft
- Mis à jour: Septembre 27
À propos de la propriété
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iad France - Aurélie Nicolas vous propose: L’ISLE-ADAM – Immeuble de rapport mixte sécurisé – 242 m² – 100 % Loué (64 860 €/an)
Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace com
Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace com
iad France - Aurélie Nicolas offers you: L’ISLE-ADAM – Secure mixed-use income property – 242 m² – 100% Rented (€64,860/year)
Ideally located in the highly sought-after town of L’Isle-Adam, discover this well-maintained mixed-use income property offering immediate and secure profitability.
The property covers approximately 242 m² of usable space, combining an independent commerci
Ideally located in the highly sought-after town of L’Isle-Adam, discover this well-maintained mixed-use income property offering immediate and secure profitability.
The property covers approximately 242 m² of usable space, combining an independent commerci
iad France - Aurélie Nicolas vous propose: L’ISLE-ADAM – Immeuble de rapport mixte sécurisé – 242 m² – 100 % Loué (64 860 €/an)
Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace commercial indépendant et une partie résidentielle en mono-propriété sans aucune charge de copropriété, le tout sécurisé par un portail privatif.
La superbe boutique de 118 m²avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité avec un bail commercial en cours pour un loyer de 2 520 € par mois.(DPE C)
La partie résidentielle de 124 m² habitables comprend un bâtiment d’habitation très propre et entretenu composé de quatre logements loués avec soin : deux studios en RDC loués 565 € et 580 € par mois, un appartement deux pièces en duplex avec sa place de parking privée loué 790 € + 60 € par mois, ainsi qu’un appartement trois pièces en duplex loué 890 € par mois.
Les logements bénéficient de très bons diagnostics de performance énergétique D sans aucune restriction de location ni travaux énergétiques lourds à prévoir. L’ensemble dispose d’un accès sécurisé par portail, de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux.
Les revenus locatifs bruts s’élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, ce qui génère une belle rentabilité dès le premier jour. C’est un produit patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur exigeant!
Le dossier complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et sur présentation d’une attestation de capacité d’achat ou d’un accord de principe.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé dans la commune très prisée de L’Isle-Adam, découvrez cet ensemble immobilier de rapport mixte, parfaitement entretenu et offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
L’ensemble développe environ 242 m² utiles, combinant un espace commercial indépendant et une partie résidentielle en mono-propriété sans aucune charge de copropriété, le tout sécurisé par un portail privatif.
La superbe boutique de 118 m²avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité avec un bail commercial en cours pour un loyer de 2 520 € par mois.(DPE C)
La partie résidentielle de 124 m² habitables comprend un bâtiment d’habitation très propre et entretenu composé de quatre logements loués avec soin : deux studios en RDC loués 565 € et 580 € par mois, un appartement deux pièces en duplex avec sa place de parking privée loué 790 € + 60 € par mois, ainsi qu’un appartement trois pièces en duplex loué 890 € par mois.
Les logements bénéficient de très bons diagnostics de performance énergétique D sans aucune restriction de location ni travaux énergétiques lourds à prévoir. L’ensemble dispose d’un accès sécurisé par portail, de menuiseries en double vitrage et de stationnements sur site, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux.
Les revenus locatifs bruts s’élèvent à 5 405 € par mois, soit 64 860 € par an, ce qui génère une belle rentabilité dès le premier jour. C’est un produit patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur exigeant!
Le dossier complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique et sur présentation d’une attestation de capacité d’achat ou d’un accord de principe.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurélie Nicolas offers you: L’ISLE-ADAM – Secure mixed-use income property – 242 m² – 100% Rented (€64,860/year)
Ideally located in the highly sought-after town of L’Isle-Adam, discover this well-maintained mixed-use income property offering immediate and secure profitability.
The property covers approximately 242 m² of usable space, combining an independent commercial area and a residential section under sole ownership with no co-ownership fees, all secured by a private gate.
The superb 118 m² boutique with mezzanine enjoys a strategic location and excellent visibility, with an ongoing commercial lease generating €2,520 per month. (Energy rating C)
The residential part, with 124 m² of living space, includes a very clean and well-maintained building composed of four carefully rented units: two studios on the ground floor rented at €565 and €580 per month, a two-room duplex apartment with a private parking space rented at €790 + €60 per month, and a three-room duplex apartment rented at €890 per month.
The units have very good energy performance ratings (D) with no rental restrictions or major energy renovation work required. The entire property features secure access via a gate, double-glazed windows, and on-site parking, all in close proximity to shops, transport, and main roads.
Gross rental income amounts to €5,405 per month, or €64,860 per year, generating excellent profitability from day one. This is a turnkey heritage product, ideal for a discerning investor!
The full file will be provided only after an initial phone exchange and upon presentation of a purchase capacity certificate or a preliminary agreement.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the highly sought-after town of L’Isle-Adam, discover this well-maintained mixed-use income property offering immediate and secure profitability.
The property covers approximately 242 m² of usable space, combining an independent commercial area and a residential section under sole ownership with no co-ownership fees, all secured by a private gate.
The superb 118 m² boutique with mezzanine enjoys a strategic location and excellent visibility, with an ongoing commercial lease generating €2,520 per month. (Energy rating C)
The residential part, with 124 m² of living space, includes a very clean and well-maintained building composed of four carefully rented units: two studios on the ground floor rented at €565 and €580 per month, a two-room duplex apartment with a private parking space rented at €790 + €60 per month, and a three-room duplex apartment rented at €890 per month.
The units have very good energy performance ratings (D) with no rental restrictions or major energy renovation work required. The entire property features secure access via a gate, double-glazed windows, and on-site parking, all in close proximity to shops, transport, and main roads.
Gross rental income amounts to €5,405 per month, or €64,860 per year, generating excellent profitability from day one. This is a turnkey heritage product, ideal for a discerning investor!
The full file will be provided only after an initial phone exchange and upon presentation of a purchase capacity certificate or a preliminary agreement.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurélie Nicolas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
3
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$424
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Porte
- Stationnement
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Nogent-Cassan, L'Isle-Adam, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 27
Première mise en ligne
Septembre 27
Référence de l’annonce
2118624
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