Vente Maison D'architecte 6 Pièces

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Maison d’architecte avec piscine, dépendance et jardin paysager – L’Houmeau, proche La Rochelle & Île de Ré

À L’Houmeau, commune prisée du littoral rochelais, à seulement quelques minutes de La Rochelle et du pont de l’Île de Ré, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, entre calme résidentiel, proximité de l’océan et accessibilité immédiate aux commodités.

Située en fond d’impasse, à l’abri des regards, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Ici, tout est pensé pour conjuguer tranquillité et praticité : pistes cyclables, commerces, écoles, parc et plages accessibles rapidement.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle s’imposent. Entièrement repensée lors d’une rénovation soignée, la maison propose des espaces de vie ouverts, traversants et parfaitement fluides. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité dedans-dehors très agréable au quotidien.
La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, apporte un équilibre idéal entre convivialité et fonctionnalité.

Un véritable atout sur le secteur : la présence d’une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une loggia commune. Ouverte sur l’extérieur, cette dernière offre un agréable aperçu sur la mer, créant un espace privilégié pour profiter du cadre environnant en toute tranquillité.

La dépendance, adjacente et communiquante avec la maison, constitue un véritable prolongement de l’habitation. Elle peut facilement faire office de quatrième chambre selon les besoins. Elle ouvre également de nombreuses possibilités : accueil de famille et d’amis, espace professionnel, bureau indépendant, ou encore projet de location saisonnière, particulièrement recherché sur le secteur de La Rochelle et de l’Île de Ré.

À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 1000 m², conçu avec soin, compose un véritable cocon de verdure. Les différentes ambiances, entre essences méditerranéennes, espaces ombragés et zones ouvertes, invitent à profiter pleinement de chaque moment de la journée. Les terrasses en travertin prolongent élégamment les espaces de vie. Une partie couverte permet de partager des repas à l’abri, tandis qu’un store banne offre un confort supplémentaire aux heures les plus ensoleillées. La piscine couverte vient parfaire l’ensemble et permet de prolonger les baignades sur une large partie de l’année.

Côté prestations, la maison dispose également d’un garage, de plusieurs stationnements, d’un accès facilité et de panneaux photovoltaïques, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.

Le cadre de vie est un véritable atout : plage à moins de 2 km, parc accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et accès rapide au centre de La Rochelle.

Construite avec sérieux et rénovée avec exigence, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Un bien rare à L’Houmeau, alliant emplacement stratégique, qualité de vie et prestations complètes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle et de l’océan.

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 899000 euros. Prix hors honoraires : 870000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/