$1,835,450
L'hôpital Individuel Du Grosbois
- 12 Chambres
- 6 SdB
- 3,983 Sqft
- 4.33 Ac lot
- Mis à jour: Août 14
-
1
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À propos de la propriété
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DOMAINE DE TARA : Un Potentiel Illimité sur 1,7 HectareAxe Besançon – Pontarlier – SuissePlongez au cœur d’un projet d’exception alliant rentabilité immédiate et perspectives de développement majeures. Ce domaine de 1,7 hectare, situé dans un environnement calme et stratégique, offre une polyvalence rare : accueil touristique haut de gamme, pension équestre ou investissement locatif multi-logement
DOMAINE DE TARA: Unlimited Potential on 1.7 Hectares Located on the Besançon – Pontarlier – Switzerland axis Dive into an exceptional project combining immediate profitability with major development prospects. This 1.7-hectare estate, set in a calm and strategic environment, offers rare versatility: high-end tourist accommodation, equestrian boarding, or multi-unit rental investment. THE HEART OF
DOMAINE DE TARA : Un Potentiel Illimité sur 1,7 HectareAxe Besançon – Pontarlier – SuissePlongez au cœur d’un projet d’exception alliant rentabilité immédiate et perspectives de développement majeures. Ce domaine de 1,7 hectare, situé dans un environnement calme et stratégique, offre une polyvalence rare : accueil touristique haut de gamme, pension équestre ou investissement locatif multi-logements.LE CŒUR DU DOMAINE : 2 Bâtisses – 6 Logements MeublésLe domaine totalise environ 370 m² habitables, avec une gestion optimisée (femme de ménage déjà en place) : Bâtiment A (DPE D) : Duplex (120 m²) : 4 chambres, salon avec balcon vue dégagée, terrasse Est. Chauffage granulés. (Potentiel de rénovation). T3 (75 m²) : Rez-de-chaussée avec grande véranda lumineuse et terrasse. T2 (50 m²) : Loué à l’année (480 €/mois), terrasse privative Sud. Bâtiment B (Rénovation 2022 - DPE B) : T3 (70 m²) : Avec mezzanine et balcon Sud, belle hauteur sous plafond. Studio (35 m²) : Spacieux, rénové avec goût, entièrement meublé. Studio (20 m²) : Moderne et fonctionnel, idéal pour la courte durée.Le confort assuré : Chaque logement bénéficie de 2 places de parking privatives (12 places au total) et d’extérieurs dédiés.UN POTENTIEL DE REVENUS À DOUBLER Performances 2025 : 65 000 € de CA (en exploitation partielle). Objectif 130 000 €/an : Grâce à l’optimisation des gîtes et la création d’un 7ème logement déjà envisageable. Projet Équestre & Animalier : Le hangar de 300 m² permet l’installation de 10 box, générant un revenu complémentaire de 42 000 €/an (base 350 €/mois/box).ÉQUIPEMENTS & AMÉNAGEMENTS HORS NORMESLe Domaine de Tara est une toile blanche pour vos projets les plus ambitieux : Espace Détente : Bâti de piscine en dur existant (à remettre en fonction), accompagné d’un pool-house de 25 m² et d’un four à pizza en briques. Développement Équestre ou pension pour animaux : Terrain idéal pour la création d’un manège ou d’une carrière. Possibilité de transformer le site en pension pour chevaux ou garderie animale. Réserve Foncière : Une partie du terrain est constructible (hors PLU), ouvrant la voie à des extensions ou de nouveaux gîtes.Un bien rare sur le marché. La structure est saine, les revenus sont sécurisés par la situation géographique (frontaliers et touristes), et les volumes disponibles (hangar, terrain) permettent une montée en puissance rapide de la rentabilité.Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 456 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LECOMTEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987759792 ARRAS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
DOMAINE DE TARA: Unlimited Potential on 1.7 Hectares Located on the Besançon – Pontarlier – Switzerland axis Dive into an exceptional project combining immediate profitability with major development prospects. This 1.7-hectare estate, set in a calm and strategic environment, offers rare versatility: high-end tourist accommodation, equestrian boarding, or multi-unit rental investment. THE HEART OF THE ESTATE: 2 Buildings – 6 Furnished Units The estate totals approximately 370 m² of living space, with optimized management (cleaning staff already in place): Building A (Energy Rating D): - Duplex (120 m²): 4 bedrooms, living room with balcony and open views, east-facing terrace. Pellet heating. (Renovation potential). - 3-room apartment (75 m²): Ground floor with large bright veranda and terrace. - 2-room apartment (50 m²): Rented year-round (€480/month), private south-facing terrace. Building B (Renovated 2022 - Energy Rating B): - 3-room apartment (70 m²): With mezzanine and south-facing balcony, high ceilings. - Studio (35 m²): Spacious, tastefully renovated, fully furnished. - Studio (20 m²): Modern and functional, ideal for short stays. Comfort ensured: Each unit has 2 private parking spaces (12 total) and dedicated outdoor areas. INCOME POTENTIAL TO DOUBLE - 2025 performance: €65,000 turnover (partial operation). - Target €130,000/year: Through optimizing the rentals and creating a 7th unit, already feasible. Equestrian & Animal Project: The 300 m² barn allows installation of 10 stalls, generating additional income of €42,000/year (based on €350/month per stall). EXCEPTIONAL EQUIPMENT & FACILITIES Domaine de Tara is a blank canvas for your most ambitious projects: - Relaxation Area: Existing solid pool structure (to be restored), accompanied by a 25 m² pool house and a brick pizza oven. - Equestrian development or animal boarding: Ideal land for creating a riding arena or paddock. Possibility to convert the site into horse boarding or animal daycare. - Land Reserve: Part of the land is buildable (outside local urban plan), opening the way for extensions or new rentals. A rare property on the market. The structure is sound, income is secured by the location (border workers and tourists), and the available spaces (barn, land) allow rapid growth in profitability. Fees included of 7.76% VAT charged to the buyer. Price excluding fees €1,456,960. Energy performance certificate pending. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Valérie LECOMTE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 987759792 ARRAS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1991
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Prix/pied²
$460
Caractéristiques
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L'Hôpital-du-Grosbois, Bourgogne-Franche-Comté, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 14
Première mise en ligne
Apr 25
Référence de l’annonce
VM58930-EXPFRANCE
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