Les Roses Traditionnelle

Canopia Immobilier – L’HAY LES ROSES - Vous propose de découvrir cette belle maison de 4 pièces - Fort potentiel de surface supplémentaire en aménageant les combles ( accès déjà crée et fenêtre également )- Surface habitable de 82.18 m² - Non Mitoyenne - Surface terrain 531,72 m² - Beaux volumes - Lumineuse et calme - A proximité des lignes de bus 187, 184, 196, ainsi que des commerces et des établissements scolaires.Cette maison se compose : d’une belle entrée avec rangements, un double séjour lumineux donnant accès sur jardin, une cuisine indépendante, deux belles chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.Présence de comble de 66,5 m², aménageable selon vos envies.Sous-sol total avec garage double et parking attenant et une grande pièce de stockage.Situé sans le quartier des Blondeaux, cette maison non mitoyenne bénéficie d’un environnement agréable, calme et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité.Localisation idéale : - Bus : 187, 184, 196- 25 minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine- Commerces a proximité- Sectorisation des meilleurs établissements scolairesHonoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 992 339
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/