Vente Maison/Villa 8 Pièces

iad France - Sophie Chauvin vous propose: ** Maison familiale avec jardin et sous-sol total – 210 m² – L’Étang-la-Ville **

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle de 8 pièces, offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d’ espace et de tranquillité.

Les points clés de la propriété :
• Espaces de vie lumineux : la pièce de vie de 50 m², lumineuse et dotée d’une grande cheminée, ouvre sur une terrasse de 55m² exposée Sud Est. La cuisine fermée est entièrement équipée et aménagée.
• 5 Chambres spacieuses : la configuration est idéale avec 2 chambres de plain-pied dont 1 suite parentale. L’étage offre 3 chambres dont une avec dressing et une seconde bénéficiant d’un espace attenant pouvant être utilisé comme atelier ou bureau.
• Confort et sanitaires : la maison dispose au total de 2 salles de bain/douche et 2 WC.
• Équipements : chaudière individuelle au gaz, double vitrage, alarme, porte de garage et portail électriques avec interphone.

Un extérieur protégé et fonctionnel :
• Jardin arboré et paysager de 1 000 m² : légèrement pentu, il est entièrement protégé et sans vis-à-vis. Arboré et parfaitement entretenu, il bénéficie de belles terrasses.

Un sous-sol total fonctionnel et spacieux :
. Il offre plus de 100m² de stockage (cave à vins sur graviers, buanderie, atelier, chaufferie..) et permet de garer 4 véhicules à l’abri. Plusieurs places de parking extérieur privatives, sont également disponibles et sécurisées par le portail.

Une localisation stratégique :
• Écoles : maternelle et primaire à 6 min à pied.
• Transports : Gare (Ligne L, T13) à 16 minutes à pied. Bus pour St Germain en Laye et son Lycée International à 5min à pied.
• Commerces de proximité à 10 min à pied et marché à 5 minutes. Plusieurs supermarchés à 3 kms et CC de Parly 2 à 10 kms.
• 20 kms de Paris par l A13 et 12 kms du Château de Versailles.

Cette maison, saine et lumineuse, bénéficie d’un fort potentiel. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser un beau volume dans un environnement préservé.

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Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/