Développement En Bord De Mer À L'escala

Bienvenue à l’Edifici Aura, une promotion immobilière neuve exclusive et haut de gamme bénéficiant d’un emplacement privilégié à L’Escala, à seulement quelques mètres de la plage et de la mer Méditerranée.

Cet élégant immeuble se compose de seulement 10 logements, offrant un environnement exclusif, calme et soigné, idéal pour ceux qui recherchent un bien de qualité dans l’une des zones les plus attractives de la Costa Brava.

Le logement dispose d’une surface habitable de 94,18 m2 et d’une surface construite de 111,86 m2, avec une distribution moderne et fonctionnelle pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L’un de ses principaux atouts est sa grande terrasse privée, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, se détendre en plein air ou partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

La résidence se distingue particulièrement par la qualité de ses finitions et ses équipements de dernière génération. Le logement dispose d’un système de climatisation par aérothermie dans toutes les pièces, garantissant efficacité et confort tout au long de l’année. Il est également équipé d’un système avancé de domotique KNX, prévu pour un maximum de trois utilisateurs, permettant de gérer facilement et intuitivement différents éléments du logement, tels que les volets, la climatisation et certains systèmes de sécurité.

Le logement est livré sans placards intégrés, permettant ainsi à chaque propriétaire de personnaliser les espaces selon ses besoins et ses préférences.

Il est également possible d’acquérir une place de parking et un débarras dans le même immeuble, apportant davantage de confort et de fonctionnalité. Le prix annoncé de 530 000 € correspond uniquement au logement. La place de parking est proposée au prix supplémentaire de 29 000 € et le débarras au prix supplémentaire de 6 000 €.

Il s’agit d’un logement neuf destiné à ceux qui apprécient la qualité, la technologie, le confort et, surtout, un emplacement exceptionnel à proximité de la mer.

Le certificat d’habitabilité et le certificat de performance énergétique sont actuellement en cours d’obtention. Le propriétaire possède le statut de grand détenteur de biens immobiliers. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente, tandis que les taxes ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement ne sont pas inclus et seront à la charge de l’acquéreur conformément à la réglementation et aux tarifs en vigueur.

Une opportunité unique d’acquérir un logement neuf au sein d’une résidence exclusive, moderne et élégante, à quelques pas de la plage de L’Escala.
Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel).

L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées.

En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier.

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Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava
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