Villa L'eliana

aProperties a le plaisir de vous présenter cette charmante villa méditerranéenne avec jardin privé, piscine et studio indépendant à Parque Montealcedo.

Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et offrant de nombreux espaces extérieurs, cette propriété située dans la résidence Parque Montealcedo pourrait être une excellente option. Elle se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de l’Eliana, avec de nombreux résidents à l’année et tous les services nécessaires à proximité.

La propriété offre 193 m² construits, répartis sur deux niveaux ainsi qu’une agréable partie mansardée, sur un vaste terrain de 697 m².

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une distribution très fonctionnelle. Il comprend deux chambres doubles, une salle de bains complète et un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin. La cuisine indépendante, de type office, dispose d’un espace repas et d’un bar pour les petits-déjeuners. Elle donne accès à une seconde salle à manger, un espace particulièrement polyvalent qui dispose également d’une entrée indépendante depuis l’extérieur et qui peut être utilisé pour les réunions familiales, les repas entre amis ou comme espace de vie supplémentaire.

L’étage supérieur est principalement consacré à la chambre principale, un espace spacieux et chaleureux avec cheminée, plafond mansardé et salle de bains complète. Elle dispose également d’une terrasse privée entièrement vitrée, actuellement aménagée en salon ou espace de détente, offrant de belles vues.

L’un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son terrain. Le jardin est parfaitement aménagé et très bien entretenu, avec différents espaces conçus pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Il comprend une piscine avec système de filtration, une pergola en bois et un jacuzzi, ainsi qu’un espace barbecue et paellero.

Le jardin abrite également un studio indépendant, idéal comme bureau, espace de loisirs, chambre d’amis ou espace privé pour les membres de la famille. La propriété dispose en outre d’un local à outils, d’une buanderie indépendante avec une petite cave à vin et de deux débarras, offrant une excellente capacité de rangement.

La maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années et est prête à emménager. Parmi ses principales caractéristiques figurent le chauffage central au gaz naturel, la climatisation réversible dans toutes les pièces, les fenêtres à double vitrage et les placards intégrés.

L’emplacement combine tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. Depuis la résidence, on bénéficie d’un accès rapide à Valence et à l’Eliana, tandis que les environs offrent des établissements scolaires publics, privés et internationaux, des supermarchés, des commerces et tous types de services. La station de métro se trouve à environ 15 à 20 minutes à pied.

À propos de l’Eliana

L’Eliana se situe dans la région du Camp de Túria, à environ 20 km de Valence et à environ 10 minutes en voiture de l’aéroport de Manises. Il s’agit d’une commune résidentielle bien établie, avec une importante population de familles y vivant toute l’année et de nombreux quartiers résidentiels autour du centre-ville.

La commune offre une large gamme de services : écoles nationales et internationales telles que Iale, installations sportives, salles de sport, piscines, clubs de tennis et de golf, supermarchés, commerces, restaurants, centres de santé et centre commercial El Osito.

Sa proximité avec des espaces naturels tels que La Vallesa et les environs du fleuve Turia permet également de profiter facilement d’activités en plein air. La connexion avec Valence constitue un autre de ses grands atouts, grâce à la CV-35 et aux transports publics, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus.

Tout cela fait de l’Eliana et de ses environs une zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Valence tout en profitant d’un environnement plus calme, résidentiel et entouré d’espaces verts.

Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner.

Nº AICAT: 8446