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Perché à une altitude d’environ 7 000 pieds à Sitla, l’une des destinations montagneuses les plus sereines et les plus prisées de Kumaon, ce domaine exclusif de Nainital constitue un sanctuaire de montagne rare. Fonctionnant comme une maison de vacances de luxe à Nainital, c’est un endroit où des vues panoramiques sur l’Himalaya, un environnement forestier immaculé et un design réfléchi se marient
Perched at an elevation of approximately 7,000 feet in Sitla, one of Kumaon’s most serene and sought-after hill destinations, this exclusive estate in Nainital serves as a rare mountain sanctuary. Operating as a boutique luxury holiday home in Nainital, it is a place where panoramic Himalayan vistas, pristine forest surroundings, and considered design come together in quiet harmony.
Perché à une altitude d’environ 7 000 pieds à Sitla, l’une des destinations montagneuses les plus sereines et les plus prisées de Kumaon, ce domaine exclusif de Nainital constitue un sanctuaire de montagne rare. Fonctionnant comme une maison de vacances de luxe à Nainital, c’est un endroit où des vues panoramiques sur l’Himalaya, un environnement forestier immaculé et un design réfléchi se marient dans une harmonie tranquille. Le vaste terrain s’étend sur environ 9 710 m² (~ 2,4 acres) de terres montagneuses immaculées, avec environ 1 670 m² (~ 18 000 pieds carrés) d’espace utilisable avec de nombreux terrains ouverts pour l’expansion, des sièges extérieurs ou des sentiers naturels doux. Cette propriété haut de gamme située à Nainital bénéficie d’un titre clair avec un accès routier direct. Sa superficie généreuse confère un profond sentiment d’ouverture, d’intimité et de possibilités, qu’il s’agisse d’une retraite familiale privée à Kumaon, d’une entreprise d’hôtellerie de charme ou d’une location de luxe organisée dans l’Uttarakhand. Bercée par de denses forêts de chênes, la maison offre une vue imprenable et fascinante sur les chaînes de Trishul, Nanda Devi et Panchachuli. En tant que propriété très convoitée avec vue sur l’Himalaya, de grandes fenêtres et des terrasses ouvertes ont été judicieusement positionnées pour capturer ces panoramas de l’intérieur, dissolvant ainsi la frontière entre les intérieurs et le paysage spectaculaire qui l’entoure. Cette villa de luxe de 10 chambres située à Nainital propose des suites entièrement meublées ainsi qu’une gamme d’équipements haut de gamme soigneusement sélectionnés. Les espaces dédiés au divertissement, au bien-être et aux loisirs partagés comprennent une salle de tennis de table, une petite salle de sport et un home cinéma multiplace à l’acoustique améliorée. Chaque recoin de ce domaine de montagne est conçu à la fois pour une retraite reposante et un rassemblement joyeux. Au cœur de la maison se trouve un vaste salon familial pour des réunions décontractées, tandis qu’une salle à manger spacieuse entourée d’une cheminée constitue le cadre idéal pour des soirées d’hiver animées. Une terrasse avec vue dégagée offre un panorama ininterrompu et les espaces extérieurs paysagers de cette propriété de premier ordre de Nainital se prêtent parfaitement aux soirées feu de joie, au yoga matinal ou aux soirées tranquilles passées à observer les étoiles. Le confort pratique est également bien pensé, avec une zone de lavage et de buanderie séparée, un grand parking pour les clients et la possibilité d’héberger le personnel, garantissant ainsi que l’établissement fonctionne aussi facilement pour les séjours chez l’habitant haut de gamme à Sitla que pour un usage privé exclusif. Situé à Sitla, une destination de plus en plus prisée pour les résidences secondaires de luxe, les séjours chez l’habitant sur mesure et les hôtels de charme, ce domaine de Nainital allie altitude, isolement et charme montagnard intemporel dans une adresse extraordinaire de Kumaon. Aucune déclaration ou garantie n’est faite quant à l’exhaustivité ou à l’exactitude des informations concernant la taille, les équipements, les installations, le potentiel de réaménagement ou tout autre détail de la propriété, qui sont publiées de bonne foi dans ce document.
Perched at an elevation of approximately 7,000 feet in Sitla, one of Kumaon’s most serene and sought-after hill destinations, this exclusive estate in Nainital serves as a rare mountain sanctuary. Operating as a boutique luxury holiday home in Nainital, it is a place where panoramic Himalayan vistas, pristine forest surroundings, and considered design come together in quiet harmony.
The sprawling grounds span approx. 9,710 sqm (~2.4 acres) of pristine mountain land, featuring around ~1,670 sqm (~18,000 sq. ft.) of usable space with ample open ground for expansion, outdoor seating or gentle nature trails. This premium property in Nainital enjoys a clear title with direct road access. Its generous footprint lends a profound sense of openness, privacy and possibility - whether envisioned as a private family retreat in Kumaon, a boutique hospitality venture or a curated luxury rental in Uttarakhand.
Cradled by dense oak forests, the home opens to mesmerizing, unobstructed views of the Trishul, Nanda Devi and Panchachuli ranges. As a highly coveted Himalayan view property, large windows and open decks have been thoughtfully positioned to capture these panoramas from within, dissolving the boundary between the interiors and the dramatic landscape beyond.
This 10-bedroom luxury villa in Nainital offers fully furnished suites alongside a thoughtfully curated array of premium amenities. Dedicated spaces for entertainment, wellness and shared leisure include a table tennis room, a compact gym and an acoustically enhanced, multi-seater home theatre - making every corner of this mountain estate designed for both restful retreat and joyful gathering.
At the heart of the home lies a generous family lounge for relaxed gatherings, while a spacious dining area cantered around a fireplace creates the perfect setting for atmospheric winter evenings. An open view deck delivers an uninterrupted panorama and the landscaped outdoor zones of this prime Nainital real estate lend themselves beautifully to bonfire nights, morning yoga or quiet evenings spent stargazing.
Practical comforts are equally well-considered, with a separate washing and laundry area, ample guest parking and the potential for dedicated staff accommodation - ensuring the property functions as effortlessly for high-end homestays in Sitla as it does for exclusive private use.
Set in Sitla - a destination increasingly favoured for luxury second homes, bespoke homestays, and boutique hotels - this estate in Nainital brings together elevation, seclusion and timeless mountain charm in one extraordinary Kumaon address.
No representations or warranties are made with respect to the completeness or accuracy of the information concerning the property’s size, amenities, facilities, redevelopment potential, or any other details, which are published herein in good faith.
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Welcome to India Sotheby’s International Realty, nestled in the heart of exquisite New Delhi, the very epicenter of India’s vibrant cultural and governmental heritage. Here, where ancient civilization meets modernity, we offer an unparalleled level of professional service to our esteemed international and local clientele.
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