Villa à Vendre à Krk, île De Krk

Belle villa loft design avec piscine à Baska sur la péninsule de Krk, à seulement 500 mètres de la mer et des plages. La villa est entièrement et luxueusement équipée avec tous les détails qui répondent aux normes les plus élevées tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La surface totale est de 280 m² Le terrain est de 630 m². La villa se compose de trois étages. Au sous-sol, vous trouverez une salle de jeux avec télévision, un centre de bien-être (sauna finlandais, jacuzzi, douche), une chaufferie avec piscine, salle des machines et pompes à chaleur de marque Daikin x2 pièces pour le chauffage par le sol et le refroidissement par le sol, des rangements, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Un escalier intérieur et extérieur mène au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes, un salon et une cuisine avec coin repas qui s’ouvre sur une grande terrasse semi-couverte et une piscine. À côté de la villa principale, vous trouverez une cuisine extérieure couverte avec barbecue à gaz. Le premier étage se compose de 4 chambres avec salle de bains privative et terrasses. L’ensemble du sol dégage une élégance contemporaine dans un style industriel. Deux chambres ont accès à un magnifique et long balcon avec vue sur la nature et la verdure. La villa complète est décorée avec des matériaux de première qualité et une combinaison irrésistible de couleurs légèrement froides, qui sont en outre isolées avec des éléments en bois et des détails chaleureux qui rendent cet intérieur magnifique. La particularité de cette propriété, outre les matériaux de première qualité et le luxe, réside dans les parois en verre avec des cadres discrets qui permettent le contact entre l’espace intérieur et l’espace extérieur. L’escalier est équipé d’une paroi en verre fixe, la troisième plus grande des RH. La villa dispose d’un chauffage et d’un refroidissement par le sol à basse température utilisant des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs (3,5 kW) dans chacune des 4 pièces et 3 dans le salon (10 kW). Régulation du chauffage et de la climatisation séparément pour chaque pièce et chaque étage avec ses propres thermostats. Escaliers et table à manger sur mesure, lustres, sauna et bain à remous sur mesure dans la salle de bien-être, menuiseries fixes et de salle de bain Schuco, parois coulissantes d’Otima, cadre minimal, ensemble en cuir Natuzzi, cuisine Dan Kucheni, chaufferie 80 % en cuivre et isolée presque à 100 %. La piscine est conçue comme un trop-plein, ce qui lui permet de se réapprovisionner automatiquement en eau. La technique en piscine comprend la nage à contre-courant Hugo Lame, les jets de massage et l’électrolyse au sel. Le nettoyage du filtre est également automatique (pression régulée). Un système de clarification de l’eau est installé. La piscine est chauffée par sa propre pompe à chaleur et est recouverte d’un volet roulant « enterré » (supporte entre 20 et 30 kg). Les céramiques intérieures et les céramiques de façade complètes proviennent du célèbre fabricant italien IMOLA. Céramique d’extérieur et de piscine de l’un des meilleurs fournisseurs espagnols de céramiques pour piscines ROSA GRESS. La pelouse est irriguée à l’aide d’un système d’arrosage et d’un système d’irrigation goutte à goutte (pour les plantes). L’horticulture est magnifiquement conçue ; des palmiers, des oliviers bonzaï et des cèdres ont été plantés. L’éclairage du jardin est automatique via Foto-oko avec la possibilité de limiter la durée des travaux d’éclairage. Toutes les chambres sont équipées d’une télévision avec antenne, satellite et connexion IPTV. Façade en céramique ventilée. Système solaire avec système de protection contre la surchauffe (Vismann, système d’atténuation automatique breveté). Outre le fait que la façade en céramique s’intègre parfaitement à l’espace grâce à sa beauté, la raison du choix réside également dans sa résistance aux influences climatiques et autres influences mécaniques. Il dispose de 4 places de parking extérieures couvertes. Des panneaux solaires sont installés sur le toit-terrasse et il est possible de créer une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Les nouveaux propriétaires apprécieront de profiter pleinement de cette villa luxueusement équipée. Il y a en fait deux villas similaires à proximité, idéales pour deux amis ou frères. Ref : RE-U-10531 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.