Villa à Vendre à Krk, île De Krk

Villa exclusive avec piscine dans un endroit calme avec 293 m2 de surface habitable. Il est décoré avec soin et est tout à fait luxueux. La villa s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans la zone commune, un couloir, un jardin d’hiver et des toilettes. L’intérieur est décoré avec une attention particulière et parfaitement coordonné sur le plan stylistique. Il se fond dans l’espace extérieur et rend la propriété idéale pour le repos et la détente. Il convient de mentionner en particulier la salle de jeux, la salle de fitness et le sauna finlandais pouvant accueillir plusieurs personnes. Il y a également un débarras et une chaufferie. Des escaliers mènent au premier étage, où se trouvent quatre belles chambres, chacune avec une salle de bains. Chaque chambre possède sa propre loggia qui offre une certaine intimité à chacun, il y a aussi une buanderie. Sur un magnifique jardin paysager de style méditerranéen, situé sur 1000 m2, se trouve une piscine de 10 x 4 m avec un film de haute qualité et un système de traitement de l’eau Ecosalt, un grill extérieur pour les gourmets plaisir et parking pour deux voitures. La cour dispose d’un système d’irrigation environnementale automatique Rainbird. La propriété dispose également d’un réservoir d’eau d’une capacité de 58 m2. Lors de la construction de cette propriété, des matériaux de première qualité ont été utilisés, tant pour l’intérieur que pour l’extérieur. La maison est en brique, les murs extérieurs ont une épaisseur de 40 cm et le toit plat est isolé de 25 à 20 cm. Les sols sont faits de planches kerlit de 300 x 100 cm fabriquées par Cotto di Este. Il dispose d’une vidéosurveillance DVC avec 4 caméras, d’un système d’alarme Ajax (contrôle via une application mobile), d’un système audio multi-pièces/musique - cuisine, salon, sauna et terrasse au bord de la piscine, de triple vitrage sur aluminium - menuiseries en PVC (extérieur en aluminium à l’intérieur en PVC). Cheminée Palazzeti et sauna finlandais Hafro Geronim pour 3-4 personnes avec chromothérapie, chauffage 3 kW.La villa est équipée d’équipements de fabricants mondiaux renommés. La menuiserie est en verre à trois couches et équipée de portes de sécurité de haute qualité. La propriété est chauffée et refroidie à l’aide d’un ventilo-convecteur, puis d’une pompe à chaleur. Elle dispose également d’un chauffage par le sol. Toute la villa avec jardin est clôturée et sous vidéosurveillance, et sécurisée par un système d’alarme via une application mobile. Cette propriété de luxe est un véritable joyau, et son emplacement loin de la foule de la ville assure paix et intimité. Réf : RE-U-12625Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du coût total de l’immobilier, ce qui comprend : la taxe sur les transferts de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les frais d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.