Appartement Exclusif à Neubau Avec Vue Sur La Mer, Jardin Et Piscine

Im ersten Stock eines neu errichteten Wohnhauses mit drei Einheiten entsteht dieses großzügige Apartment mit rund 209 m² Wohnfläche. Vom überdachten Balkon mit beweglicher Pergola reicht der Blick offen über das Meer, das etwa 120 Meter entfernt liegt.

Hinter Eingangsbereich und Flur folgen drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, dazu ein weiteres Badezimmer sowie ein Technikraum mit WC. Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen offenen Raum, der direkt auf den Balkon führt.

Ein eigener Gartenanteil von 44 m² mit kleinem Swimmingpool gehört ebenso zur Einheit wie zwei Räume im Souterrain, davon einer als Abstellraum. Auf dem umzäunten Innenhof stehen zwei eigene Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge bereit.

Die Bauweise ist durchgehend hochwertig: Stahlbetonkonstruktion, hinterlüftete Fassade, Aufzug vom Keller bis in das zweite Obergeschoss, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Multi-Split-Klimatisierung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Ein Smart-Home-System steuert Licht, Klima, Heizung, Rollläden und Bewässerung. Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitseingangstür, Audiosystem in den Bädern und auf dem Balkon, Wasserfilter mit Enthärter sowie Brand- und Wassersensoren ergänzen die Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

Verkauft wird komplett möbliert, mit neuer Einbauküche samt Markengeräten, Esstisch und Stühlen sowie einem Waschtrockner im Technikraum. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen.

Die Insel Krk ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden und liegt nur wenige Minuten vom Flughafen Rijeka entfernt. Bis in das Zentrum der Stadt Krk sind es rund 850 Meter, Strand und Uferpromenade erreicht man nach etwa 120 Metern. Geschäfte, Restaurants, Marina und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Swimmingpool, Garten mit Bewässerung, Aufzug, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Multi-Split-Klimatisierung, Smart-Home-System, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Möblierung, Einbauküche mit Markengeräten, XXL-Keramikfliesen, Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, Alarmanlage, Videoüberwachung, Sicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage, Audiosystem, Wasserfilter mit Enthärter, Brand- und Wassersensoren, Vorbereitung für Photovoltaik, Abstellraum, Sat-TV und Internetanschluss, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Stellplatz