283 Chambres Sur L'île De Kos, En Grèce, En Bord De Mer

Complexe de 700 chambres en bord de mer avec un retour sur investissement élevé sur l’île de Kos en Grèce.

Opportunité d’investissement rare avec un revenu annuel de 7,5 millions

Une opportunité unique d’acquérir un grand hôtel entièrement opérationnel à vendre sur l’île de Kos en Grèce, situé à seulement 40 mètres de la mer. Cet important complexe s’étend sur 10 588 m² et propose 700 chambres réparties dans plusieurs ailes, ce qui en fait l’un des plus grands actifs hôteliers actuellement disponibles sur le marché grec.

Construit en 1995 et fonctionnant de façon saisonnière et ayant fait ses preuves, cet actif génère de solides rendements après impôts de 2 à 2,5 millions d’euros par an, avec un bénéfice opérationnel brut atteignant 7,5 millions d’euros. Son envergure, son positionnement en bord de mer et son potentiel d’expansion en font un outil idéal pour les investisseurs institutionnels, les chaînes hôtelières ou les fonds ciblant l’hôtellerie méditerranéenne.
Faits marquants

Surface totale construite : 10 588 m²

Nombre total de chambres : 700 (différents types et capacités)

Distance de la plage : 40 mètres

Bénéfice net annuel après impôts : 2 à 2,5 millions d’euros

Revenu d’exploitation brut annuel : 7,5 millions d’euros

Effectif actuel : 110 employés par saison

Année de construction : 1995

Allocation constructible supplémentaire : environ 2 000 m³, soit 40 pièces supplémentaires (200 m² de surface constructible)

L’établissement est entièrement équipé avec toutes les installations standard du complexe, notamment des restaurants, des piscines, des bars, des équipements de remise en forme et des espaces événementiels. Il possède déjà une solide clientèle grâce à des voyagistes internationaux et peut soutenir des opérations saisonnières à grande échelle ou se repositionner en tant que complexe de bien-être haut de gamme ou tout compris.
Emplacement stratégique — Île de Kos, Dodécanèse

Kos est l’une des îles les plus visitées de l’est de la mer Égée, connue pour ses longues plages de sable, ses stations balnéaires animées et son riche patrimoine archéologique. Destination prisée des voyageurs européens, notamment en provenance du Royaume-Uni, d’Allemagne et des Pays-Bas, elle bénéficie des avantages suivants :

Aéroport international de Kos avec vols directs depuis les principales villes européennes

De vastes pistes cyclables et un terrain plat idéal pour le tourisme actif

Liaisons quotidiennes par ferry vers la Turquie et d’autres îles du Dodécanèse

Des infrastructures bien développées et une demande touristique croissante

L’hôtel est idéalement situé à proximité de la ville de Kos, de Kardamena et d’autres grandes stations balnéaires. Avec une fréquentation et une accessibilité élevées, il est idéal à la fois pour les rendements saisonniers et pour la plus-value du capital.
Potentiel d’expansion et de développement

Avec 2 000 m³ supplémentaires de droits de développement, l’acheteur peut ajouter jusqu’à 40 chambres ou installations de bien-être supplémentaires, améliorant ainsi à la fois la capacité et la valeur. L’échelle et le zonage de l’hôtel offrent de la flexibilité pour un futur changement de marque, une rénovation ou une conversion selon les normes d’une chaîne de complexes hôteliers.
Confidentialité

En raison de la nature stratégique et de grande valeur de cette offre, la documentation supplémentaire, les données financières et les plans du site ne seront partagés qu’après la signature d’un accord de confidentialité (NDA). Les investisseurs qualifiés sont invités à prendre contact pour entamer le processus de due diligence.

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