Villa à Vendre à Korelići, Cerovlje, Rabac Labin

Une hacienda unique en Istrie près de Cerovje ! Domaine vraiment remarquable entouré de verdure, avec une vue incroyable sur les vagues bleues des collines et des vallées de l’Istrie ! Il s’agit en fait d’une villa individuelle qui se compose conceptuellement de plusieurs unités résidentielles. La surface habitable totale du bâtiment est de 386,56 m2. La villa se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage de 299,56 m2 + bâtiment auxiliaire de 87 m2. Lors de la construction de ce bâtiment unique, une attention particulière a été portée aux détails techniques et à la qualité à long terme. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d’un salon et d’une cuisine à aire ouverte, de 2 toilettes, d’un débarras et d’une pièce plus petite qui peut être une chambre de sel ou un sauna à l’avenir, selon les préférences du futur propriétaire. Depuis le salon, nous sortons sur une terrasse couverte qui offre une vue rare sur la nature. Les escaliers mènent au premier étage, où se trouvent deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la villa, au rez-de-chaussée, se trouvent trois appartements en enfilade (deux de 33 m2 et 18 m2). Les appartements sont conçus selon le système SMART, c’est-à-dire que chaque recoin de l’espace a été utilisé au maximum pour un séjour fonctionnel et confortable. Derrière la villa se trouve un bâtiment auxiliaire de 87 m2, divisé en deux zones, une zone étant destinée à servir d’appartement et l’autre de zone de loisirs. Cette hacienda est située sur un grand terrain de 20 010 m2 (plus de 2 hectares de terrain !) et est entouré par la nature de tous côtés et offre une vue rare et unique. Dans le jardin, vous trouverez une piscine de très haute qualité avec des carreaux spéciaux (APPIANI TILES) qui confèrent à la piscine une couleur divine. Dans le cadre de la zone autour de la piscine, chaque détail a été pensé, de sorte qu’il y ait une zone de bronzage, un espace barbecue et un coin repas extérieur. La villa est équipée de meubles sur mesure de haute qualité et est vendue en tant que telle. Une vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via un smartphone connecté au système d’alarme et d’ouverture automatique du portail d’entrée est également fournie. L’accent a été mis sur la sélection rigoureuse des matériaux et des techniques lors de la construction, ce qui a permis d’obtenir une propriété unique et d’une qualité exceptionnelle sur le marché ! La villa est orientée vers le sud et est baignée de soleil en été comme en hiver. Grâce à des techniques spéciales lors de la construction, il a été garanti que la villa soit toujours ensoleillée, mais qu’il ne fasse pas trop chaud pendant le séjour dans la villa. Réf : RE-U-18610Les dépenses supplémentaires globales supportées par l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur les mutations immobilières (3 % de la valeur de la propriété), la commission d’agence/de courtage (3 % +TVA sur commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Un contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.