Maison Familiale En Bout De Terrasse Dans Un Quartier Calme De Cologne Porz Zündorf Familienfreundliches Rei

This well-maintained, brick-clad end-of-terrace house in Zündorf impresses with its family-friendly layout, beautiful garden and pleasantly quiet residential location close to the Rhine. With approx. 114 m² of living space combined with approx. 50 m² of usable space in the basement, the property offers ideal conditions for couples and families seeking a solid home in an established residential setting. The bright living area with fireplace is the focal point, creating a welcoming and comfortable atmosphere, providing plenty of space for time together and offering an unobstructed view of the garden through a large floor-to-ceiling window. The living and dining areas are separated by a two-step drop. The separate kitchen is functionally equipped and located directly by the entrance. The first floor comprises three well-proportioned bedrooms, ideally suited as a main bedroom, children’s rooms or a home office. The accommodation is complemented by a bathroom and usable areas in the basement. A particular highlight is the garden, which provides space for playing, relaxing and spending time outdoors together. As an end-of-terrace house, the property also benefits from an added degree of privacy. The garage completes the offering, providing a sheltered parking space and additional storage options. Dieses gepflegte, verklinkerte Reihenendhaus in Zündorf überzeugt mit einer familiengerechten Aufteilung, einem schönen Garten und einer angenehm ruhigen Wohnlage in Rheinnähe. Mit ca. 114 m² Wohnfläche in Kombination mit ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein solides Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen. Im Mittelpunkt steht der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine wohnliche und behagliche Atmosphäre schafft, viel Platz für gemeinsame Zeit bietet und über ein großes bodentiefes Fenster den freien Blick in den Garten ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich ist durch einen zweistufigen Abgang voneinander getrennt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und befindet sich direkt am Eingangsbereich. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie im Keller befindlichen Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien bietet. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie zudem von einem angenehmen Plus an Privatsphäre. Die Garage rundet das Angebot komfortabel ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

The property is located in Cologne-Porz, in Zündorf, a popular residential area on the right bank in the south of Cologne. The location is characterised by its peaceful, family-friendly atmosphere and proximity to the Rhine, offering attractive walking and leisure opportunities. Families in particular benefit from the established neighbourhood and the good accessibility of everyday amenities. Transport links are also excellent: nearby bus connections and links to the Porz area provide convenient access to surrounding districts and key destinations in southeastern Cologne. There are also good connections to major regional routes and Cologne/Bonn Airport, making the location especially practical for everyday life. Die Immobilie befindet sich in Köln-Porz, in Zündorf und damit in einem beliebten Wohnumfeld im rechtsrheinischen Süden Kölns. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zum Rhein mit attraktiven Spazier- und Freizeitmöglichkeiten aus. Für Familien besonders interessant sind die gewachsene Nachbarschaft sowie die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie die Anbindung an den Porzer Raum sind umliegende Stadtteile und wichtige Ziele des Kölner Südostens gut erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsachsen und den Flughafen Köln/Bonn, was den Standort auch im Alltag besonders praktisch macht.

Built-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Building viewEinbauschränke, Arbeitszimmer, Einbauküche, verbaute Sicht