$9,204,830

Résidence Unique De Ray Kappe — Le Modernisme Californien En Europe

  • 4 Chambres
  • 3 SdB
  • 4,112 Sqft
  • 74
    Vues des 30 derniers jours
  • 39

À propos de la propriété

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Cette résidence exceptionnelle est un projet architectural unique en son genre, représentant la seule maison en Europe conçue par le légendaire architecte californien Ray Kappe. Reconnu pour ses contributions pionnières au modernisme du sud de la Californie, Kappe était un visionnaire qui combinait des éléments d’architecture organique avec un profond respect de l’environnement. Ses créations sont

This exceptional residence is a one-of-a-kind architectural project, representing the only home in Europe designed by the legendary Californian architect Ray Kappe. Renowned for his pioneering contributions to Southern Californian modernism, Kappe was a visionary who combined elements of organic architecture with a deep respect for the environment. His designs are celebrated for their use of na

Cette résidence exceptionnelle est un projet architectural unique en son genre, représentant la seule maison en Europe conçue par le légendaire architecte californien Ray Kappe. Reconnu pour ses contributions pionnières au modernisme du sud de la Californie, Kappe était un visionnaire qui combinait des éléments d’architecture organique avec un profond respect de l’environnement. Ses créations sont réputées pour leur utilisation de matériaux naturels, leurs plans d’étage ouverts et leur intégration parfaite au paysage environnant. Kappe a fondé le Southern California Institute of Architecture (SCI-Arc), où il a influencé des générations d’architectes grâce à sa philosophie du design qui mettait l’accent sur la durabilité, la construction modulaire et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Comme Kappe l’a décrit un jour à propos de ses œuvres importantes, « j’emmène les visiteurs de la maison à travers une séquence qui commence à un point profond, suivie d’une ascension, pour finalement aboutir à une sorte d’explosion spatiale. » Cette philosophie directrice se reflète dans tous les aspects de cette résidence. Les lignes épurées caractéristiques, présentes à l’extérieur et à l’intérieur de la maison, s’écoulent parfaitement, créant une interaction harmonieuse entre le verre et les bois rougeâtres tels que le sapin de Douglas et le séquoia, provenant directement de Californie. Située sur un terrain ensoleillé de 1 000 mètres carrés, cette propriété orientée plein sud est entourée de pins majestueux, créant un mélange d’architecture et de nature qui fait écho à la vision de Kappe. De grandes surfaces vitrées inondent l’intérieur de lumière naturelle, mettant en valeur le design ouvert qui caractérise son style. Le design favorise des connexions visuelles surprenantes entre les espaces, donnant à la maison une impression d’interconnexion tout en respectant l’environnement naturel qui l’entoure. Le cœur de la maison comprend un salon central avec un atrium spectaculaire, une cuisine ouverte et un coin repas, incarnant ce que Ray Kappe a qualifié d’ « explosion spatiale ». Ce moment se produit lorsque la disposition monte et s’ouvre, créant des liens horizontaux et verticaux dans toute la maison. Des éléments classiques de compression et de décompression, inspirés par Frank Lloyd Wright, sont subtilement intégrés au design, compensant la hauteur entre le premier et le deuxième étage, une autre caractéristique du modernisme californien. Le salon encastré, séparé par la cheminée de la réception et de la salle à manger, crée un espace de vie à la fois intime et connecté. Au-dessus, une galerie au deuxième étage sert de passage qui relie les différentes pièces tout en offrant un espace pour faire une pause et s’attarder. Cette superposition architecturale favorise un jeu d’ombre et de lumière en constante évolution, amplifié par l’interaction des pylônes en béton et des lucarnes. Le résultat est une atmosphère dynamique qui évolue tout au long de la journée, renforçant le sentiment d’ouverture et de liberté qui caractérise la maison. Cette résidence offre un équilibre entre sophistication et simplicité, avec des matériaux sur mesure tels que du parquet en chêne rouge et une baignoire japonaise de style Ofuro qui renforcent l’élégance intemporelle de la maison. Chaque détail, des pylônes en béton sablé à la précision des murs intérieurs revêtus de coriandre, contribue à l’excellence esthétique globale de ce chef-d’œuvre architectural.

This exceptional residence is a one-of-a-kind architectural project, representing the only home in Europe designed by the legendary Californian architect Ray Kappe. Renowned for his pioneering contributions to Southern Californian modernism, Kappe was a visionary who combined elements of organic architecture with a deep respect for the environment. His designs are celebrated for their use of natural materials, open floor plans, and seamless integration with the surrounding landscape. Kappe founded the Southern California Institute of Architecture (SCI-Arc), where he influenced generations of architects with his philosophy of design that emphasized sustainability, modular construction, and a fluid connection between interior and exterior spaces.

As Kappe once described of his significant works, “I take visitors of the house through a sequence that begins at a deep point, followed by an ascent, and finally culminates in a kind of spatial explosion.” This guiding philosophy is reflected in every aspect of this residence. The characteristic clean lines, present in the home’s exterior and interior, flow seamlessly, creating a harmonious interplay between glass and reddish woods like Douglas fir and redwood, sourced directly from California.

Set on a sun-drenched 1000-square-meter plot, this south-facing property is surrounded by majestic pine trees, creating a blend of architecture and nature that echoes Kappe’s vision. Large expanses of glass flood the interior with natural light, enhancing the open-plan design that’s signature to his style. The design fosters surprising visual connections between spaces, making the house feel interconnected while also respecting the natural surroundings.

The heart of the home features a central living area with a dramatic atrium and an open kitchen and dining area, embodying what Ray Kappe referred to as a ”spatial explosion.” This moment occurs as the layout ascends and opens up, creating both horizontal and vertical links throughout the house. Classical elements of compression and decompression, inspired by Frank Lloyd Wright, are subtly incorporated into the design, offsetting the height between the first and second floors—another signature feature of Californian modernism.

The sunken lounge, separated by the fireplace from the reception area and dining room, creates an intimate yet connected living space. Above, a gallery on the second floor serves as a passageway that connects various rooms while offering space to pause and linger. This architectural layering fosters an ever-changing play of light and shadow, amplified by the interplay of concrete pylons and skylights. The result is a dynamic atmosphere that evolves throughout the day, enhancing the sense of openness and freedom that defines the home.


This residence offers a balance between sophistication and simplicity, with bespoke materials like red oak flooring and an Ofuro-style Japanese bathtub enhancing the home’s timeless elegance. Every detail, from the sandblasted concrete pylons to the precision of the Corian-clad interior walls, contributes to the overall aesthetic excellence of this architectural masterpiece.

  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2019

  • Prix/pied²

    $2,238

Caractéristiques

Caractéristiques

Lot

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Outdoor

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Kleinmachnow, BB 14532, Brandebourg, Allemagne Voir sur Google Maps
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Dernière mise à jour
Novembre 27, 2025
Première mise en ligne
May 23, 2025
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