De Kar 9 B 7382 Ah Klarenbeek

À la lisière d’un paysage verdoyant et tranquille, où paix, espace et nature se rencontrent, cette ferme entièrement reconstruite (2021) est située au calme. Une maison où la vie en plein air se ressent dans les moindres détails et où confort, durabilité et caractère se marient harmonieusement.

La ferme se trouve sur environ 2 500 m² de terrain privé et fait partie d’un domaine rural exclusif d’environ 4 hectares, conçu conformément à un plan paysager et naturel soigneusement mis en œuvre. Ici, vous profitez de vues dégagées, d’une végétation luxuriante et d’un remarquable sentiment de liberté, sans avoir à entretenir les jardins environnants.

Sur le terrain se trouve également une dépendance indépendante de style fermier traditionnel, offrant un excellent potentiel de modernisation. Cela crée une variété de possibilités, telles qu’une maison d’hôtes, un bureau à domicile ou un studio, en parfaite adéquation avec le caractère rural de la propriété.

La ferme elle-même respire l’atmosphère et l’authenticité, avec de hauts plafonds, des poutres apparentes et une sélection chaleureuse de matériaux, combinés à des niveaux de confort contemporains. Grâce à une isolation de haute qualité du toit, des sols et des murs, à un chauffage par le sol, à de nouvelles fenêtres en bois avec vitrage HR++ et à une installation électrique moderne, la propriété bénéficie d’un label énergétique A.

Disposition
L’entrée se fait par une porte d’entrée fendue caractéristique avec des panneaux vitrés, menant à un hall de réception généreux où la sensation d’espace et de qualité est immédiatement apparente. Vous y trouverez l’armoire à compteurs (18 groupes) et un espace de rangement intégré pratique sous l’escalier.

La cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison. Cette pièce lumineuse, dotée de fenêtres sur trois côtés, d’un haut plafond voûté et de poutres apparentes, offre un espace accueillant pour cuisiner et vivre. Un poêle à bois et un chauffage au sol renforcent l’atmosphère chaleureuse. Des points de connexion pour une cuisine haut de gamme avec îlot central sont déjà en place, ce qui vous permet de concevoir l’espace entièrement à votre goût. Les doubles portes s’ouvrent sur la véranda et le jardin, d’où vous pourrez admirer une vue imprenable.

Le salon est tout aussi spacieux et se caractérise par une belle combinaison de poutres de plafond en bois peintes en blanc, de poutres structurelles robustes et d’un sol en béton poli. Le poêle à bois et les portes-fenêtres donnant sur le jardin créent un lien parfait entre la vie intérieure et extérieure. La chambre peut accueillir confortablement plusieurs sièges, offrant une flexibilité d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre principale avec un aménagement ouvert de style loft et une vue sur le jardin. Cet espace est relié à un dressing privatif et à une salle de bains moderne, dotée d’une douche à l’italienne avec carrelage foncé, d’un meuble vasque, de toilettes et d’une buanderie séparée et spacieuse.

Premier étage
Un élégant escalier mène à un palier lumineux, donnant accès à trois chambres bien proportionnées. Deux de ces chambres sont dotées de hauts plafonds voûtés et de fenêtres de toit, ce qui en fait des chambres doubles idéales avec un espace supplémentaire pour un dressing ou un coin bureau. La troisième chambre est également spacieuse et offre une vue unique sur la campagne environnante. Cette chambre pourrait également être adaptée pour accueillir une deuxième salle de bain si vous le souhaitez. Des toilettes séparées avec lavabo sont également présentes.

Environnement et accessibilité
Klarenbeek est connue pour son charme rural, caractérisé par un paysage de forêts, de prairies et de fermes traditionnelles. Son emplacement central entre Apeldoorn, Deventer et Zutphen en fait un quartier très prisé pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre l’accessibilité. Les principales routes, notamment les autoroutes A1 et A50, sont accessibles en quelques minutes de route et permettent de rejoindre facilement des villes telles qu’Arnhem et la région élargie de Randstad. La gare de Klarenbeek est également facilement accessible.

Les commodités quotidiennes, les écoles et les restaurants se trouvent dans les villages et villes voisins, tandis que chez vous, vous êtes entouré par la nature et en toute tranquillité.

Une propriété vraiment distinctive, où vie à la campagne, intimité et confort moderne se rencontrent dans un cadre unique.