Ανννννννννννναμ. Με Δδαννννννμ. Με Δδαννννμ. Με Με Δδαννννννναμ. Με Μ. Με Δδανννννννννννμ. Με Μ. Με Δδανναμ. Με Με

Διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη μεζονέτα 272 τ.μ., κατασκευής 2002, σε μικρό συγκρότημα μόλις τεσσάρων ιδιοκτησιών. Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και ιδιόκτητο κήπο περίπου 90 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα και την αίσθηση μονοκατοικίας.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται το σαλόνι με τζάκι, η τραπεζαρία, η κουζίνα με πρόσβαση στον κήπο και WC. Στον πρώτο όροφο, εντοπίζεται το master bedroom με ensuite μπάνιο καθώς και δύο ακόμη υπνοδωμάτια τα οποία μοιράζονται ένα μπάνιο.

Η σοφίτα διαθέτει μπάνιο και βεράντα με θέα και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή playroom. Το υπόγειο περιλαμβάνει μεγάλο χώρο με τζάκι και cour anglaise, WC, laundry room και αποθήκη, με δυνατότητα χρήσης ως family room, γραφείο ή χώρος ψυχαγωγίας.

Στις πρόσθετες παροχές του ακινήτου, συμπεριλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης, ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου, συναγερμός, κάμερες και ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα εκτός της σοφίτας.

Συνολικά, η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας, με άνετους χώρους, ιδιωτικότητα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο συνδυασμός της λειτουργικότητας, του κήπου και των σύγχρονων παροχών δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ευχάριστο και πρακτικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Available for sale, an independent 272 sq.m. maisonette, built in 2002, located in a small complex of only four properties. It features a private entrance and a private garden of approximately 90 sq.m., offering privacy and the feel of a detached house.

The residence is developed over four levels. The ground floor comprises a living room with a fireplace, a dining area, a kitchen with direct access to the garden, and a WC. On the first floor, there is a master bedroom with an ensuite bathroom, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom.

The attic features a bathroom and a terrace with a view and can be used as a bedroom, office, or playroom. The basement includes a large space with a fireplace and a cour anglaise, as well as a WC, laundry room, and storage room, with the potential to be used as a family room, office, or entertainment area.

Additional property features include two parking spaces, independent natural gas heating, an alarm system, security cameras, and an elevator serving all levels except the attic.

Overall, this maisonette represents a well-rounded residential property, offering spacious areas, privacy, and multiple possibilities for use. The combination of functionality, a private garden, and modern amenities creates a particularly pleasant and practical environment for everyday living.

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Green viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, Green view