Deux Maisonnettes De Luxe Récemment Construites Avec Piscine À Adames, À Kifisiaδαλνλλλνννδμννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννν

In one of the quietest and greenest residential areas of the Northern Suburbs, in Adames (Kifissia), two independent, newly built maisonettes of top architectural design, are available for sale.

The properties feature a shared, impressive, lush garden with a swimming pool, offering an ideal space for relaxation and absolute privacy. Built with the most premium materials on the market, the properties incorporate cutting-edge technologies.

Each maisonette is developed on three levels, offering excellent functionality:

Ground floor: The reception area impresses with its open-plan philosophy. It includes a spacious living room with a high-efficiency energy fireplace and a top-of-the-line kitchen, fully equipped with all the necessary state-of-the-art electrical appliances.

1st Floor: The sleeping area consists of three spacious and bright bedrooms, each with its own private bathroom (en-suite), ensuring maximum comfort.

Basement: An exceptionally designed, bright space that can function as a guest room or playroom. It has its own balcony, offering direct access to the building’s underground parking, with a capacity of 2 parking spaces.

The construction stands out for its attention to detail and its top-notch energy shielding:

Materials & Finishes: High-standard energy frames for absolute sound and thermal insulation, luxurious floors and high-end materials in all areas.

Energy Shielding: Integrated thermal facade system that minimizes energy losses and drastically reduces heating/cooling costs.

Technology & Smart Home: Fully smart home management for remote control of all basic home functions.

Security: Advanced alarm systems and security cameras installed around the properties.

A rare investment opportunity in Adamas, ideal for those looking for the perfect balance between luxury, security and modern technology.Σε μία από τις πιο ήσυχες και πράσινες οικιστικές περιοχές των Βορείων Προαστίων, στις Αδάμες (Κηφισιά), διατίθενται προς πώληση δύο ανεξάρτητες, νεόδμητες μεζονέτες κορυφαίας αρχιτεκτονικής σχεδίασης.

Τα ακίνητα διαθέτουν έναν κοινόχρηστο εντυπωσιακό, περιποιημένο κομμάτι κήπου με πισίνα, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και απόλυτης ιδιωτικότητας. Κατασκευασμένα με τα πλέον premium υλικά της αγοράς, τα ακίνητα ενσωματώνουν τεχνολογίες αιχμής.

Η κάθε μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα:

- Ισόγειο: Ο χώρος υποδοχής εντυπωσιάζει με την open-plan φιλοσοφία του. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι υψηλής απόδοσης και μια κουζίνα κορυφαίας ποιότητας (top-of-the-line), πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας.
- 1ος Όροφος: Η ζώνη ύπνου αποτελείται από τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση.
- Υπόγειο: Ένας εξαιρετικά διαμορφωμένος, φωτεινός χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως ξενώνας ή playroom. Διαθέτει δικό του μπαλκόνι, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο υπόγειο πάρκινγκ του κτιρίου, χωρητικότητας 2 θέσεων στάθμευσης.
Η κατασκευή ξεχωρίζει για την εμμονή στη λεπτομέρεια και την κορυφαία ενεργειακή της θωράκιση:

- Υλικά & Φινιρίσματα: Ενεργειακά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών για απόλυτη ηχομόνωση και θερμομόνωση, πολυτελή δάπεδα και high-end υλικά σε όλους τους χώρους.
- Ενεργειακή Θωράκιση: Ολοκληρωμένο σύστημα θερμοπρόσοψης που ελαχιστοποιεί τις ενεργειακές απώλειες και μειώνει δραστικά τα έξοδα θέρμανσης/ψύξης. Καθώς και ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας, φωτοβολταική εγκατάσταση και ηλιακός θερμοσίφωνας.
- Τεχνολογία & Smart Home: Πλήρως smart home διαχείριση για τον απομακρυσμένο έλεγχο όλων των βασικών λειτουργιών της κατοικίας.
- Ασφάλεια: Εγκατεστημένα προηγμένα συστήματα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας περιμετρικά των ακινήτων.
Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στις Αδάμες, ιδανική για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα στην πολυτέλεια, την ασφάλεια και τη σύγχρονη τεχνολογία.

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, SharedBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Fixed furniture, Built-in kitchen, BBQ Area, Garden irrigation, Fully air-conditioned, Mountain view, Open view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Shared