Manoir Intemporel De 1 070 M² Μαλαλνννννννναλαλαλαλαλαλνννντ.Μ.

This majestic 1,070 sq.m. mansion, built in 1915, with a magnificent 3,000 sq.m. garden and swimming pool, is located in the heart of Strofili, just a five-minute walk from the center of Kifisia, and was designed by a Belgian architect.

Beautiful marble staircases lead to the covered veranda and the main entrance of the residence, which features medieval architectural elements. The high ceilings, with carved cornices and golden details, reflect the aristocratic atmosphere and rich history of the building. On the first floor, there are two living rooms and a dining room, each with its own fireplace, a fully renovated kitchen, and a guest WC. Ascending the carved wooden staircase with stained-glass windows, you reach a spacious and bright central common area, around which are arranged five bedrooms (including two master bedrooms), two offices/sitting rooms, and three bathrooms. On the third level, there is a renovated kitchenette, a terrace of approximately 100 sq.m. with panoramic views, and a 77 sq.m. apartment. The ground floor (330 sq.m.) houses auxiliary spaces and offers direct access to the garden and the swimming pool, next to which there is a fully equipped 100 sq.m. pool house. The electrical installation of the building has been modernized, and there is an additional building allowance of 800 sq.m. The property also includes three parking spaces.

This unique landmark mansion of Kifisia is waiting for its new owner. It is ideal for families, embassies, or corporate use.Αυτό το μεγαλοπρεπές αρχοντικό των 1.070 τμ του 1915, με τον υπέροχο κήπο 3.000 τ.μ με πισίνα, βρίσκεται στην καρδιά του Στροφυλίου, μόλις πέντε λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της Κηφισιάς και σχεδιάστηκε από Βέλγο αρχιτέκτονα.

Οι υπέροχες μαρμάρινες σκάλες οδηγούν στη στεγασμένη βεράντα και στην κύρια είσοδο αυτού του αρχοντικού, με τα μεσαιωνικά αρχιτεκτονικά στοιχεία. Ψηλές οροφές, με σκαλιστό γείσο και χρυσές λεπτομέρειες, αντανακλούν την αριστοκρατική ατμόσφαιρα και την ιστορία του κτιρίου. Στον πρώτο όροφο,βρίσκουμε τα δύο σαλόνια και την τραπεζαρία με τζάκι σε κάθε χώρο, την πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα και το WC. Ανεβαίνοντας τη σκαλιστή, ξύλινη σκάλα με τα παράθυρα βιτρό, συναντάμε τον ευρύχωρο και φωτεινό κοινόχρηστο χώρο γύρω από τον οποίο βρίσκονται πέντε υπνοδωμάτια (εκ των οπίων δύο master bedrooms), δύο γραφεία/καθιστικά και τρία μπάνια. Στο τρίτο επίπεδο, υπάρχει μια ανακαινισμένη μικρή κουζίνα, μια βεράντα περίπου 100τ.μ. με πανοραμική θέα και διαμέρισμα των 77 τ.μ. Το ισόγειο (330 τ.μ.) στεγάζει βοηθητικούς χώρους και έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, δίπλα στην οποία βρίσκεται το 100 τ.μ. πλήρως εξοπλισμένο pool house. Η ηλεκτρική εγκατάσταση του κτιρίου έχει εκσυγχρονισθεί και υπάρχει επιπλέον συντελεστής δόμησης 800τ.μ. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης.

Αυτό το μοναδικό αρχοντικό-ορόσημο της Κηφισιάς περιμένει τον νέο του ιδιοκτήτη. Ιδανικό για οικογένειες, πρεσβείες ή εταιρείες.

Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.
Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.
Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.
Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Central air-conditioned, Green view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Central air-conditioned, Green view, Yes, outdoor, Private