Résidence Raffinée De 183 M² À Kifisiaαλλνννννννννα 183 Τ.Μ. Στννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννα 183 Τ.Μ. Στννννννννννννννα

In the prestigious area of Kifisia, an exceptional 183 sq.m. apartment is available for sale, combining refined aesthetics, comfort, and functionality.

The property features three spacious bedrooms, two of which are master bedrooms with en-suite bathrooms, as well as an additional guest WC. The open-plan living and dining area is bright and generously sized, offering an ideal setting for both everyday living and entertaining. One of the property’s most significant advantages is its large wraparound balconies, extending along all sides of the apartment.

Among its individual features, the apartment boasts a modern, fully equipped kitchen with built-in electrical appliances, while the high-quality construction materials further enhance its distinctive character. Iroko wood and marble flooring add timeless elegance, and the wooden window frames with double glazing ensure excellent aesthetics as well as thermal insulation.

The residence also benefits from autonomous natural gas heating, electric awnings, two outdoor parking spaces, and a basement storage room, fully meeting the needs of comfortable everyday living. Finally, residents can also enjoy a beautifully landscaped communal garden, ideal for relaxation and children’s play.

A high-quality and meticulously maintained apartment that perfectly combines luxury, functionality, and a prime location in the heart of Kifisia.Στην προνομιακή Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα επιφάνειας 183 τ.μ., που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άνεση και λειτουργικότητα.

Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο είναι master με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας είναι ιδιαίτερα φωτεινός και άνετος, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για καθημερινή διαβίωση και φιλοξενία. Παράλληλα, ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι μεγάλες βεράντες που αναπτύσσονται περιμετρικά του διαμερίσματος, σε όλες τις πλευρές του

Στα επιμέρους χαρακτηριστικά, η κουζίνα του ακινήτου είναι σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής αναδεικνύουν τον χαρακτήρα του ακινήτου. Τα δάπεδα από ξύλο ιρόκο και μάρμαρο προσδίδουν διαχρονική κομψότητα, ενώ τα ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άριστη αισθητική και θερμομόνωση.

Η κατοικία διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλεκτρικές τέντες, δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνετης καθημερινότητας. Τέλος, οι ένοικοι απολαμβάνουν επίσης έναν όμορφα διαμορφωμένο κοινόχρηστο κήπο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και παιχνίδι.

Ένα ποιοτικό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Κηφισιάς.

Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.

Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.

Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Built-in cupboards, Fixed furniture, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, Garden irrigation, Partly air-conditioned, Green view, Building viewBuilt-in cupboards, Fixed furniture, Appliances, Built-in kitchen, Furnished, Garden irrigation, Partly air-conditioned, Green view, Building view