Luxueuse Maisonnette Intelligente Avec Piscine à N. Kifissia | 209 M²

Si vous recherchez une maison, à N.Kifissia, alliant luxe, design haut de gamme et technologies domotiques intelligentes, cette superbe maisonnette récemment construite de 209 m² sur un terrain de 535,70 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier), avec piscine et jardin, offre exactement cela.
Avec trois chambres, quatre salles de bains, deux cuisines, une chambre de service, une salle de jeux, un parking (avec une ou deux places de stationnement), des vues exceptionnelles et la performance énergétique la plus efficace, cette maisonnette est le choix idéal.
Les cuisines ouvertes offrent un design moderne avec une excellente qualité de construction, incorporant une salle à manger et un salon, créant un espace confortable et fonctionnel propice à la détente et à la socialisation.
Sa performance énergétique de classe A est garantie par :
a) chauffage par le sol au gaz naturel, pompes à chaleur,
b) une pompe à chaleur, un système de ventilo-convecteur moderne avec des capacités de refroidissement et de chauffage et un choix de pompe à chaleur ou de gaz naturel,
c) un foyer économe en énergie,
d) installation photovoltaïque de comptage net, et
e) des systèmes en aluminium économes en énergie présentant une esthétique et des spécifications élevées.
Il comprend une piscine avec des membranes tactiles de haute qualité et un éclairage intérieur à LED, ainsi que la pré-installation d’un système de nage à contre-courant, la pré-installation d’un système d’hydromassage et la pré-installation d’un rideau hydroélectrique aérien.
Le niveau de sécurité particulièrement élevé de la résidence est atteint grâce à la pré-installation de l’infrastructure pour un système d’alarme intelligent avec télécommande et notification, à la pré-installation de l’infrastructure pour un système d’alarme externe avec télécommande, à une porte d’entrée blindée haut de gamme et esthétique, à la pré-installation de l’infrastructure pour les caméras de sécurité avec un système de dôme de vidéosurveillance fermé, un système d’interphone et une véranda blindée au rez-de-chaussée donnant sur la cour du sous-sol.
Les caractéristiques supplémentaires de cette résidence incluent :
Place de parking avec pré-installation d’infrastructures pour la recharge des véhicules électriques, volets électriques intelligents, grandes ouvertures avec vue sur la piscine et l’horizon, chauffe-eau solaire avec CHAUDIÈRE, carreaux de granit de grande taille (l’option bois est disponible sur demande), grands balcons, jardin avec pré-installation d’une infrastructure pour l’éclairage automatique à technologie LED, pré-installation pour le cinéma en plein air et la chaîne stéréo de jardin, pré-installation pour les travaux de protection préventive contre les inondations avec réservoir souterrain et pompe sous-marine avec couteaux, sanitaires hautement esthétiques équipements et luminaires, pré-installation pour une infrastructure d’antennes paraboliques, porte de garage électrique, éclairage LED de nouvelle technologie, façade thermique de 10 cm, construction en béton 25/30, renforcement SIDENOR, fondations isolées, grandes ouvertures avec vue sur la piscine et l’horizon, orientation nord-est, pas de frais de copropriété et possibilité de contrat d’entretien du bâtiment (service après-vente).
La maison peut être conçue pour les personnes handicapées pendant la phase de pré-vente-pré-construction, après accord avec le client.
L’environnement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre sans compromis, dans le confort, la sécurité et le luxe. Contactez-nous pour découvrir de première main tout ce que cette maisonnette exceptionnelle a à offrir.

Nea Kifissia est situé dans l’un des quartiers les plus verts et les plus calmes de Kifissia, entouré de belles maisons. Plein de pins vivaces, de terrains de jeux et de larges rues. Il offre un accès direct au centre-ville de Kifissia ainsi qu’au marché développé de Nea Erythrea. Il bénéficie également d’un accès pratique au réseau routier de la banlieue nord et à la route nationale nord-sud.
Situation : Kifissia est l’une des banlieues les plus prestigieuses du nord d’Athènes, une oasis de calme et de verdure et un centre commercial, à seulement 12 kilomètres du centre-ville.
Caractéristiques uniques : Kifissia, qui abritait de riches familles athéniennes dans la période d’après-guerre, a conservé son charme d’antan et demeure l’une des adresses les plus prisées. Un espace vert rafraîchissant avec plusieurs parcs, de grandes places publiques, un quartier commerçant haut de gamme en plein air avec des marques de haute couture et des marques internationales, des banques, des restaurants raffinés, des bars branchés, des clubs sportifs et des centres de fitness. Il est proche de la plupart des écoles internationales et attire de nombreux résidents étrangers. Sa nature cosmopolite se reflète dans les supermarchés spécialisés et les magasins d’alimentation qui y abondent. Deux des plus grands centres commerciaux de Grèce se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.
Accessibilité : Kifissia est facilement accessible par un service régulier de train et de bus vers le centre d’Athènes. L’aéroport international se trouve à 45 minutes en voiture via l’Attiki Odos.
Potentiel d’investissement : Kifissia a toujours attiré les investisseurs immobiliers, de sorte que les prix de l’immobilier y offriront toujours un bon retour sur investissement.