Maisonnette Intelligente Exceptionnelle Sur 4 Niveaux Avec Piscine à N. Kifissia | 214 M²

Si vous recherchez une résidence à N.Kifissia, alliant luxe, design haut de gamme et technologies domotiques, cette superbe maisonnette récemment construite de 214 m² sur un terrain de 535,70 m², répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier), avec piscine et jardin, offre exactement cela. Dotée de trois chambres, de quatre salles de bains, de deux cuisines, d’une chambre de service, d’une salle de jeux, d’un parking (avec une ou deux places de stationnement), d’une vue exceptionnelle et de la performance énergétique la plus efficace, cette maisonnette est un choix idéal.
La cuisine ouverte offre un design moderne avec une construction de qualité supérieure, incorporant une salle à manger et un salon, créant un espace confortable et fonctionnel pour la détente et la socialisation.
Son efficacité énergétique A+ est garantie par :
a) chauffage par le sol au gaz naturel, pompes à chaleur,
b) une pompe à chaleur, un système de ventilo-convecteur moderne avec des capacités de refroidissement et de chauffage et un choix de pompe à chaleur ou de gaz naturel,
c) deux foyers économes en énergie et esthétiques avec chauffage par aérothermie,
d) une installation photovoltaïque de facturation nette, et
e) systèmes énergétiques en aluminium à haute esthétique et à spécifications élevées.
Il dispose d’une piscine chauffée intelligente de série avec une pompe à chaleur indépendante aux spécifications très élevées, y compris des membranes tactiles, un système de nage à contre-courant, un système d’hydromassage, un rideau d’eau aérien et un éclairage intérieur à LED.
Le niveau de sécurité particulièrement élevé de la résidence est atteint grâce au système d’alarme intelligent avec télécommande et notification, à un système d’alarme externe avec télécommande, à une porte d’entrée blindée haut de gamme et esthétique, à des caméras de sécurité avec un système de vidéosurveillance fermé télécommandé, à un système d’interphone et à une véranda vitrée pare-balles au rez-de-chaussée donnant sur la cour du sous-sol.
Les caractéristiques supplémentaires de cette résidence incluent : place de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques, volets électriques intelligents, grandes ouvertures avec vue sur la piscine et l’horizon, chauffe-eau solaire avec CHAUDIÈRE, carreaux de granit de grande taille, grands balcons, jardin avec éclairage automatique à technologie LED, appareils sanitaires et luminaires haut de gamme, antenne parabolique, câblage structuré avec rack et option d’installation par fibre optique, porte de garage électrique, éclairage LED de nouvelle technologie, éclairage photovoltaïque extérieur automatique avec détecteurs de mouvement, 10 cm façade thermique,
Construction en béton 25/30, renforcement SIDENOR, fondations isolées, monte-escalier intérieur, conception et plantation de jardins architecturaux avec un système d’irrigation automatique intelligent, installation de cinéma extérieur et de stéréo de jardin, grandes ouvertures avec vue sur la piscine et l’horizon, orientation nord-est, pas de frais de copropriété et possibilité de contrat d’entretien du bâtiment (service après-vente).
L’environnement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre sans compromis, dans le confort, la sécurité et le luxe. Contactez-nous pour découvrir de première main tout ce que cette maisonnette exceptionnelle a à offrir.

Nea Kifissia est situé dans l’un des quartiers les plus verts et les plus calmes de Kifissia, entouré de belles maisons. Plein de pins vivaces, de terrains de jeux et de larges rues. Il offre un accès direct au centre-ville de Kifissia ainsi qu’au marché développé de Nea Erythrea. Il bénéficie également d’un accès pratique au réseau routier de la banlieue nord et à la route nationale nord-sud.
Situation : Kifissia est l’une des banlieues les plus prestigieuses du nord d’Athènes, une oasis de calme et de verdure et un centre commercial, à seulement 12 kilomètres du centre-ville.
Caractéristiques uniques : Kifissia, qui abritait de riches familles athéniennes dans la période d’après-guerre, a conservé son charme d’antan et demeure l’une des adresses les plus prisées. Un espace vert rafraîchissant avec plusieurs parcs, de grandes places publiques, un quartier commerçant haut de gamme en plein air avec des marques de haute couture et des marques internationales, des banques, des restaurants raffinés, des bars branchés, des clubs sportifs et des centres de fitness. Il est proche de la plupart des écoles internationales et attire de nombreux résidents étrangers. Sa nature cosmopolite se reflète dans les supermarchés spécialisés et les magasins d’alimentation qui y abondent. Deux des plus grands centres commerciaux de Grèce se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.
Accessibilité : Kifissia est facilement accessible par un service régulier de train et de bus vers le centre d’Athènes. L’aéroport international se trouve à 45 minutes en voiture via l’Attiki Odos.
Potentiel d’investissement : Kifissia a toujours attiré les investisseurs immobiliers, de sorte que les prix de l’immobilier y offriront toujours un bon retour sur investissement.