Δανννννννννννανναμ. Στνννννμ. Στννλλννννννννννννννναμμ. Residence Intemporelle De 280 M² À Strofili, En Kifisia

Σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία της Κηφισιάς, στο Στροφύλι, παρουσιάζεται μια εξαιρετική ανεξάρτητη μεζονέτα επιφάνειας 280 τ.μ. και τριών επιπέδων, μέσα σε καλαίσθητο και προσεγμένο συγκρότημα κατοικιών.
Το υπερυψωμένο ισόγειο, φιλοξενεί τους χώρους υποδοχής, με ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ανεξάρτητη τραπεζαρία και πρόσβαση στη μπροστινή βεράντα και 1 WC. Η μεγάλη κουζίνα, με χώρο για καθημερινά γεύματα, οδηγεί στο άνετο πίσω μπαλκόνι που επικοινωνεί με τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο της κατοικίας με BBQ, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα.
Στον πρώτο όροφο, βρίσκονται 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master bedroom), και 1 επιπλέον καλαίσθητο μπάνιο. Οι ιδιωτικοί χώροι χαρακτηρίζονται από άπλετο φυσικό φως και ισορροπημένη διάταξη.
Στο κατώτερο επίπεδο, υπάρχει ένας μεγάλος ενιαίος χώρος, ιδανικός για playroom ή χώρο ψυχαγωγίας, 1 μπάνιο και ανεξάρτητος χώρος πλυντηρίου. Από το σημείο αυτό υπάρχει άμεση πρόσβαση στο κλειστό γκαράζ του συγκροτήματος, όπου η κατοικία διαθέτει 2 μεγάλες θέσεις στάθμευσης.
Το ακίνητο, ξεχωρίζει για την αρχοντική και διαχρονική αισθητική του, την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή του θέση στην Κηφισιά. In one of the most sought-after locations in Kifisia, in Strofili, an exceptional independent maisonette of 280 sq.m. arranged over three levels is presented for sale, set within an elegant and well-maintained residential complex.
The elevated ground floor hosts the reception areas, featuring a spacious and bright living room with a fireplace, a separate dining room with access to the front veranda, and a WC. The large kitchen — with space for daily dining — leads to the comfortable rear balcony, which connects to the home’s private outdoor area with a BBQ, offering additional practicality.
On the first floor, there are 4 bedrooms (including one master bedroom) and an additional stylish bathroom. The private areas are defined by abundant natural light and a well-balanced layout.
The lower level includes a large open-plan space, ideal for a playroom or entertainment area, 1 bathroom, and a separate laundry room. From this level, there is direct access to the complex’s enclosed garage, where the property includes 2 large parking spaces.
This residence stands out for its refined, timeless aesthetic, high-quality construction, and privileged location in Kifisia.

Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Location: Kifissia is one of the most prestigious suburbs of Northern Athens, a quiet, green oasis and a commercial hub, just 12 kilometers away from the city centre.
Unique features: Kifissia, home to wealthy Athenian families in the post-War period has retained its genteel, old world charms and remains one of the most sought-after addresses. A refreshingly green area with several parks, large public squares, an upscale open-air shopping district with haute couture brands and international labels, banks, refined restaurants, trendy bars, sports clubs and fitness centres. It is close to most international schools and attracts a lot of foreign residents. Its cosmopolitan nature reflects in the speciality supermarkets and food stores that abound. Two of Greece’s largest malls are just a 5-minute drive away.
Accessibility: Kifissia is easily accessible by a regular train and bus service to the centre of Athens. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.
Investment potential: Kifissia has always been attractive to real estate investors so property prices here will always offer a good return on investment.

Study, Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Partly air-conditioned, Green view, Building viewStudy, Built-in cupboards, Built-in kitchen, BBQ Area, Partly air-conditioned, Green view, Building view